Details

Ort: Morcote Arbostora
Nutzflächeca. 50 m²
Wohnflächeca. 100 m²
Garten930 m² + 38 m²
Terrasse25 m²

99. Tessiner Villa mit grossem Garten und Seegrundstück in Morcote

In der beliebten Wohngegen Morcote Arbostora, verkaufen wir eine Tessiner Villa mit Seesicht, ca. 150 m² Wohn- und Nutzfläche auf einem Grundstück von 930 m² mit einer dazugehörigen Seeparzelle von 38 m². Die Villa hat 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, einen Portico von 25 m², zwei Garagen für drei Fahrzeuge und zwei Aussenstellplätze. Auf dem Seegrundstück befindet sich eine Boot-Slipanlage.

Morcote, in 2016 als das schönste Dorf der Schweiz gewählt, ist ein hübsches Uferstädtchen, das sich im unteren Bereich der Haupthalbinsel von Lugano befindet. Es ist weltweit bekannt als eines der romantischen Juwelen am Ufer des Luganersees.

Hier findet man wunderschöne, gutbürgerliche Residenzen in neoklassischem und Liberty-Stil. Von der Uferstraße am See sieht man prächtige Gärten mit antiken Villen, bezaubernden Terrassen und Läden, Restaurants und Hotels mit großer Tradition findet man auf der romantischen Promenade am See.

Der Ort bietet weiter zahlreiche Spazierwege für Ausflüge, um die nahe, atemberaubende Natur zu genießen, wie z.B. den wunderschönen Parco Scherrer, den renommierten botanischen Garten.

 

Objektbeschreibung

Die Villa wurde 1961 im typischen Tessiner Stil auf einem leicht erhöhten und terrassierten Grundstück erstellt. Zur Villa führt eine private Zufahrtsstrasse, in Gemeinschaft mit den anliegenden Nachbarhäusern.

Die Gesamtfläche von ca. 150 m² erstreckt sich über vier Etagen. Der Haupteingang befindet sich in einem Zwischengeschoss von Erdgeschoss und erstem Stock. Im ersten Stock befinden sich zwei grössere sowie ein kleines Schlafzimmer und Bad. Im zweiten Stock das Wohnzimmer, die Küche und ein weiteres kleines Schlafzimmer. Im Erdgeschoss befindet sich ein weiteres Bad mit Waschküche, ein Kellerraum sowie der Ausgang zum Portico und grossem Garten. Der Garten ist eben und sehr schön bepflanzt. Im unteren Geschoss befinden sich noch Technik- und Kellerraum.

Zur Immobilie gehören eine Garage mit zwei Stellplätzen, sowie eine Doppelgarage unterhalb vom Haus. Auf dem zusätzlichen Seegrundstück von 38 m² befindet sich eine Zugangstreppe zum See sowie eine Boot-Slipanlage.

Die Innenausstattung des Hauses besteht zum größten Teil noch aus den Materialien aus der Zeit der Konstruktion; daher bedarf es einer Sanierung, Modernisierung und persönlicher Anpassung. Zusätzlich ist es möglich, die Wohnfläche des Hauses zu erweitern, natürlich unter Berücksichtigung der Baunormen des Piano Regolatore von Morcote.

Die Villa kann sowohl als Erst- oder Zweitwohnsitz genutzt werden.

 

Der Kaufpreis beträgt CHF 2'150'000.-

Alle Angaben sind aufgrund der Angaben des Verkäufers nach bestem Wissen zusammengestellt, jedoch ohne Gewähr; eine Haftung daraus ist ausgeschlossen. Zwischenzeitlicher Verkauf und Preisänderungen sind vorbehalten.

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