Details

Ort: Montagnola - Collina D'Oro
Nutzfläche5 m²
Wohnfläche140 m²
Garten250 m²
Terrasse33 m²

64. Duplex-Wohnung mit wundervollem Blick auf den Luganer See in Collina D’Oro-Montagnola

Die Residenz in schöner Panoramalage auf dem Hügel von Montagnola Lago wurde 1996 erbaut und kürzlich renoviert. In dieser Residenz verkaufen wir eine schöne Wohnung mit einer Fläche von ca. 140 m², einer schönen ca. 33 m² grossen Panorama-Terrasse, einem hübschen Garten von 250 m² und ein Aussenstellplatz. Als gemeinsam genutzte Bereiche bietet die Residenz einen schönen Aussenpool mit Relax-Solariumbereich und eine Sauna mit Dusche und WC.

Zum westlichen Teil des Luganer Sees ausgerichtet erhebt sich die Südseite der Collina d'Oro, in deren obersten Bereich der Ort Montagnola liegt, während der Hang zum See hinunter mit hübschen, kleinen Dörfern wie Orino, Carabietta, Montagnola Lago in wunderschönen Lagen mit schöner Sicht auf den See und die Berge besiedelt ist.

Alle kleinen Dörfer am Hang der Collina d'Oro haben eine gute Sonnenlage, sind windgeschützt und bieten deshalb ein sehr mildes Klima mit üppiger Vegetation.

Montagnola Lago ist nur wenige km von der Stadt Lugano entfernt; somit sind sowohl Lugano, als auch Agno, wo sich der Flughafen befindet, mit dem Auto schnell zu erreichen.

Die Gegend bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge und touristische Exkursionen, wie auch zahlreiche Sportmöglichkeiten; einschliesslich der Wassersportarten; die Gegend ist also ideal für alle, die Wert legen auf Lebensqualität.

 

Objektbeschreibung

Die Residenz wurde auf einem terrassierten Gelände von ca. 2156 m² errichtet, und besteht aus zwei Gebäuden mit je zwei oberirdischen Stockwerken und einem Tiefparterre, die auf insgesamt 7 Wohnungen aufgeteilt sind.

Die zum Verkauf angebotene Wohnung befindet sich im Gebäude B; ihre Wohnfläche ist auf zwei Ebenen aufgeteilt, die über eine schöne Wendeltreppe miteinander verbunden sind.

Im Erdgeschoss, in dem sich auch der Eingang befindet, ist die Fläche wie folgt aufgeteilt: Eingang, Wohnbereich mit Kamin und Essbereich, offene Küche, Gästetoilette, Masterschlafzimmer mit vollständigem Bad, Verbindungstreppe zum untren Stockwerk, schöne Terrasse mit Blick auf den See und die Berge, Abstellraum und Garten.

Im unteren Stockwerk ist die Fläche folgendermassen aufgeteilt: Vorraum, zwei Schlafzimmer und ein vollständiges Bad.  

Die Wohnung ist kürzlich renoviert worden; die Ausstattungen wurden mit Sorgfalt im Detail gewählt und in qualitativ hochwertigen Materialien ausgeführt: Marmor , Kunstharz und Keramik für die Bodenbeläge, Alarmanlage, Klimatisierung mit umschaltbarer Heiz-Kühlfunktion, grosszügige Verglasungen, Marmorkamin usw.

Zu der Wohnung gehört ausserdem ein Kellerraum.

Zur gemeinsamen Benutzung bietet die Residenz einen schönen Aussenpool, einen Fitness-Bereich mit Hydromassagewanne, Sauna, Dusche und Toilette.

Die Wohnung ist ideal für alle, die das Leben in Kontakt mit der Natur lieben und hier die Schönheit des Sees und die ruhige Lage geniessen können. 

Der teils eben, teils im Hang angelegte Garten ist sorgsam mit Jasmin, Azaleen, Hortensien, Rosen, Weinreben usw. bepflanzt.

 

Verkaufspreis ist CHF 1'465'000,- zzgl. ein Aussenparkplatz zu 30'000 CHF

Alle Informationen wurden auf der Grundlage der Angaben, die uns der Verkäufer zur Verfügung gestellt hat, zusammengetragen, weshalb jegliche Garantie und Haftung ausgeschlossen ist. Zwischenverkauf und Preisänderungen vorbehalten.

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