Details

Ort: Viconago
Nutzfläche50 m²
Wohnfläche450 m²
Garten2500 m²
Terrasse50 m²

33. Villa Celeste mit spektakulärem Blick auf den Luganer See in Viconago - Italien

Viconago ist ein hübscher kleiner Ort in Panoramalage am Hang gegenüber der südlichen Spitze der Schweiz. Etwas vom kleinen historischen Zentrum entfernt verkaufen wir die in dominanter Lage stehende Villa Celeste, die auf einem weitläufigen und in grossen Teilen ebenen Grundstück mit spektakulärem Blick auf den Luganer See und die umliegenden Berge errichtet wurde. Die schöne Villa hat eine Fläche von etwa 550 m² mit grosszügig angelegten Räumen im Aussen- und Innenbereich, wie ein sorgsam bepflanzter Garten mit einem schönen beheizten Pool, eine traumhafte Terrasse von etwa 50 m² und einem schönen Portico gleicher Größe, die eine atemberaubende Aussicht bieten. Die Villa verfügt über eine Doppelgarage, einen überdachten Parkplatzbereich mit 4 Stellplätzen und über verschiedene im Freien liegende Gäste-Parkplätze.

Viconago ist ein kleines Dorf in 480 m Höhe im Norden Italiens. Seine schöne Panoramalage am Hang liegt gegenüber der südlichen Region der Schweiz, das Tessin mit dem Ceresio-See.

Es ist ein kleines Dorf mit einem kleinen historischen Zentrum, das vorwiegend aus Häusern im Stil der Lombardei besteht. 

Viconago ist 5 km von der italienisch-schweizerischen Grenze in Ponte Tresa, das über eine Staatsstraße zu erreichen ist, entfernt. Der schweizerische Flughafen Agno ist 15 km und Lugano 21 km entfernt. Mailand liegt in 60 km Entfernung. Bis zum italienischen Flughafen Milano-Malpensa sind es 50 km.

 

Objektbeschreibung

Auf einem etwa 2500 m² grossen Grundstück in dominanter Lage erbaut bietet das Objekt einen reizvollen Blick auf den Luganer See und die Berge.

Bei diesem ausserordentlichen Objekt, das 2001 komplett umstrukturiert und 2006 zusätzlich angepasst wurde, ist die Wohnfläche auf zwei Ebenen verteilt.

Im ersten Stock mit dem Eingang ist die Wohnfläche wie folgt aufgeteilt: Eingangshalle, grosszügiger Wohnbereich mit offener Küche und Kamin mit zwei Sichtseiten, grosse überdachte Terrasse mit herrlichem Blick auf den Luganer See, Abstellraum, Master-Badroom mit En Suite Bad und begehbarem Kleiderschrank, Schlafzimmer, Bad, Studio, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum mit Abstellbereich, und Treppe, die zum unteren Stockwerk führt.

Im unteren Stock, der sich auf Gartenhöhe befindet, ist die Wohnfläche folgendermassen aufgeteilt: Abstellraum, grosser, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Küche, Holzofen, großem Kamin und Esszimmer, grosszügiger Relax-Raum mit TV - Musik usw., der auch als Gästezimmer genutzt werden kann, Bad, Abstellraum, Zimmer mit Bad für Hauspersonal, sowie Hobby-Raum und Schränke.

Das untere Stockwerk auf Gartenhöhe mit seinen Wandverglasungen, die vollständig geöffnet werden können, verfügt über eine direkte Verbindung zum ebenen Gartenbereich, in dem sich ein schöner beheizter Pool mit Blick auf den See befindet.

Das Anwesen ist nach allen Kriterien aktueller Bauweise konzipiert: Bodenheizung mit Brennwerttherme, umlaufendes Wärmedämm-Verbundsystem, Dachisolierung, umfangreiches Sicherheitssystem, automatische Bewässerungsanlage usw.

Die Innenausstattungen wurden im kleinsten Detail sorgsam ausgewählt und mit prestigeträchtigen Materialien ausgeführt: Parket als Bodenbeläge, Naturstein für Verkleidungen und als Einsätze im Boden, hochwertiger Monocotto, grosszügige Verglasungen, Spezial-Thermoverglasungen für die Terrasse usw.

Die Immobilie verfügt über eine Garage für zwei grosse PKWs, einen überdachten Gästeparkplatz für weitere vier PKWs, einen Raum als Werkzeuglager, zwei Kellerräume und einige PKW-Stellplätze im Freien für Gäste.   

Ein ebener Garten mit hochwertiger Bepflanzung umgibt das gesamte Bauwerk.  

Verkaufspreis CHF. 1'200'000,00 zzgl. 3% +  MwSt. für Maklerprovisionen.

Alle Informationen wurden auf der Grundlage der Angaben, die uns der Verkäufer zur Verfügung gestellt hat, zusammengetragen, weshalb jegliche Garantie und Haftung ausgeschlossen ist. Zwischenverkauf und Preisänderungen vorbehalten. 

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