Details

Ort: Rovio
Garten607 m²

100. Baugrundstück mit Panoramablick in Rovio

In der Gemeinde Rovio, oberhalb des Luganersees, verkaufen wir ein Baugrundstück in leichter Hanglage mit traumhaftem Panoramablick. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Wohngegend, ist Richtung West ausgerichtet und hat 607 m². Es eignet sich besonders für ein Einfamilienhaus oder ein Ferienhaus.

Rovio ist eine kleine Gemeinde im Kreis Ceresio im Bezirk Lugano am Fusse des Monte Generoso. Das Basso Ceresio gehört zu der südlichsten Regionen des Tessin und die Landschaft ist geprägt von Hügeln und Bergen mit einer vielfältigen und natürlichen Vegetation.

Die Gemeinde Rovio  ca. 800 Einwohner und liegt mit ca. 497 m ü. M. oberhalb der Gemeinden Maroggia und Melano am Luganersee. In dem historischen Ort gibt es ein Hotel, Restaurants und einen Lebensmittelladen und zu den historischen Sehenswürdigkeiten gehört das Oratorium San Vigilio aus dem 13. Jahrhundert.

Rovio ist angebunden an das regionale Busnetz. Nach Lugano sind es etwa 15 km und zum Autobahnanschluss Melide etwa 7 km.

 

Objektbeschreibung

Das zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich in sonniger Panorama-Hanglage, und bietet einen herrlichen Blick auf die umliegenden Berge und ein Stück des Luganersees.
Für den Bau gelten die Regulatorien des -Piano Regolatore- der Gemeinde Rovio, u.a. nachfolgend aufgeführt:

Nutzungsindex:                    0.40

Überbauungsindex:             0.40

Bauhöhe:                              R2

Mindestgrünflächenanteil: 50%

Maximale Höhe:                  7.50 m

Grenzabstand:                     3 m

Abstand zu Strasse:            3 m

Waldabstand:                       10 m

Lärmempfindlichkeitsstufe: II

Das Grundstück eignet sich besonders für eine Einfamilienhaus mit Garage unterhalb des Hauses, einen Bungalow oder ein kleines Ferienhaus mit ca. 242 m².

 

Der Kaufpreis beträgt CHF 215'000,-

Alle Angaben sind aufgrund der Angaben des Verkäufers nach bestem Wissen zusammengestellt, jedoch ohne Gewähr; eine Haftung daraus ist ausgeschlossen. Zwischenzeitlicher Verkauf und Preisänderungen sind vorbehalten.

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