Details

Ort: Pino, Lago Maggiore
Nutzflächeca. 194 m²
Wohnflächeca. 289 m²
Gartenca. 8'000 m²
Terrasseca. 120 m²

75. Villa in einzigartiger Lage mit Traumblick auf den Lago Maggiore

In traumhafter Panoramalage und mit 180°-Blick auf den Lago Maggiore, verkaufen wir ein Anwesen mit einer kürzlich renovierten, herrschaftlichen Villa aus den 40er Jahren. Die Villa hat ca. 500 m² Wohn- und Nutzfläche, wunderschöne Terrassen und eine Gartenanlage mit üppiger, mediterraner Vegetation auf einem Grundstück von gesamt ca. 8'000 m². Dieses erstreckt sich direkt von den Ufern des Lago Maggiores bis oberhalb der Villa und bietet neben der Natur, zusätzlich ausreichend Privacy.

Der Ort Pino sulla Sponda del Lago Maggiore liegt unmittelbar nach der Schweizer Grenze und Gemeinde Gambarogno. In 2014 fusionierte der Ort mit Maccagno und Veddasca zur neuen Gemeinde Maccagno con Pino e Veddasca. Seit Anfang 1900 basiert die Wirtschaft auf dem Tourismus und das Dorfbild ist auch heute noch geprägt von stattlichen Villen aus dieser Zeit. Das Dorf liegt auf einem Felsvorsprung, dem Sasso di Pino, auf der Ostseite des Lago Maggiore und besitzt auch einen kleinen Hafen, ein Lido und Restaurants.

Zur Schweizer Grenze sind es gute 2 km, zum Autobahnanschluss Bellinzona gute 30 Minuten, Flughafen Lugano-Agno ca. 50 min, Mailand-Malpensa etwa 70 km.

 

Objektbeschreibung

Die Villa wurde um ca. 1944 auf einem ebenen Grundstück an den Hängen des Sasso di Pino erstellt und in den Jahren 2014 - 2015 umfassend renoviert. Bei den Renovierungsmassennahmen wurden die Fassade in Stand gesetzt, dass Dach erneuert und isoliert, sämtliche Aussentüren und Fenster komplett erneuert, eine neue Gasheizung eingebaut, die Böden ausgebessert, sowie moderne Bäder und Küche eingebaut. Bei den Böden wurden die historischen Fliesen- und Steinböden grösstenteils beibehalten und aufgefrischt, oder durch einen Holzboden oder Steinfliessen neu ersetzt. Auf dem Dach wurde eine Solar-Warmwasser-Anlage angebracht.

Der Zugang zum Erdgeschoss der Villa erfolgt über den beeindruckenden Portico aus einer Natursteinmauer. Dort befindet sich eine separate Wohnung für Gäste mit Essbereich, Küche, Bad, Schlafzimmer und Wohnzimmer. Des Weiteren gibt es einen Zugang zur Innentreppe sowie einen Technikraum.

Im ersten Stock liegt der grosszügige Wohn-Essbereich mit Kamin und Zugang zur Panoramaterrasse, Küche, Atrium und Gäste-WC. In der zweiten Etage der Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern, weiteres Wohnzimmer mit Balkon sowie ein grosses Bad mit Doppelwaschbecken, Dusche, Massage-Badewanne.

Im Kellerbereich gibt es noch einen grossen Abstellraum, der eventuell auch als Garage für ein kleines Fahrzeug geeignet ist.

Das Anwesen verfügt über eine repräsentative Zufahrt, einen sehr schön gepflegten Garten mit mediterranen Gewächsen und einen naturbelassen Garten und Wald unterhalb des Hauses.

Die Villa ist nach Süd-West ausgerichtet und liegt in einer erhabenen Position oberhalb und bietet dadurch hohe Privacy, Ruhe und einen einzigartigen Blick auf den Langensee. Zum Grundstück gehören zwei Seeparzellen, welche jedoch nicht erschlossen sind. Eine angemietete Boje befindet sich an einem nahegelegen Anlegebereich. Das Anwesen eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz, als auch als Feriendomizil.

 

Verkaufspreis ist EUR 2'500'000,-
zuzüglich Vermittlungsgebühren in Höhe von 3% + MwSt.

Alle Angaben aufgrund der Angaben des Verkäufers nach bestem Wissen zusammengestellt, jedoch ohne Gewähr; eine Haftung daraus ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf und Preisänderungen vorbehalten.

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