Details

Ort: Luganese
Nutzfläche138 m²
Wohnfläche662 m²
Balkon18.5 m²
Garten2.461 m²
Terrasse151 m²

10. Villa mit Pool und Dependance und grossem Garten im Bezirk Lugano

Im Bezirk Lugano verkaufen wir eine Villa in Hanglage, mit Dependance, grossem Garten und Pool. Die Villa wurde auf einem 2461 m² grossen Grundstück errichtet und hat eine Wohnfläche von 663 m², die auf 3 Ebenen verteilt ist, dazu kommen 78 m² Porticos und eine Garagenfläche von 83 m², vor der sich ein befestigter Platz von 144 m² mit mehreren PKW-Stellplätzen für Gäste befindet. In dem sehr gepflegten Garten führt ein gepflasterter Fussweg von 130  m² zum Eingang der Villa und zur 54 m² grossen Dependance mit ihrem Portico von 73 m², wie auch zum 34 m² großen Pool mit mehreren Relax-Zonen. 

Manno ist eine Schweizer Gemeinde mit 1318 Bewohnern und liegt im Kanton Tessin im Bezirk Lugano.

Manno ist eine topentwickelte Gemeinde, die über ein ausgezeichnetes Netz an Dienstleistungen und Infrastrukturen verfügt.

Die Lage in der Nähe der Haupttransitachsen und nahe bei Lugano begründet die starke Attraktivität, vor allem als Wohnsitz, weshalb das Gebiet durch Häuser  und Villen mittleren bis gehobenen Standards geprägt ist.  

Der Ursprung des traditionellen Ortskerns von Manno reicht bis ins Mittelalter zurück. Das Dorf hat sich im höchsten Teil des Berghangs entwickelt, der den bewaldeten Streifen bildet, mit dem die Ebene des Vedeggio-Tals begrenzt wird, sodass die Grünbereiche optimal genutzt werden können.

Am Eingang des Dorfes befindet sich der Parco Giova, ein Platz für Freizeit und Treffen von Klein und Gross, der auch bei jungen Familien sehr beliebt ist.

Manno ist 9,6 km von Lugano, 4,7 km vom Flughafen Agno, 29,2 km von Chiasso, 86 km von Mailand, 35 km von Como und 77 km vom Mailänder Flughafen Malpensa entfernt.

 

Objektbeschreibung

Die im grossen Massstab in mediterranem Stil angelegte Villa wurde im Jahr 2002 auf einem leicht terrassierten 2461 m² grossen Grundstück gebaut.

Die Wohnfläche von 663 m² verteilt sich auf drei Stockwerke: 2 oberirdische Stockwerke und ein Souterrain; alle sind über eine imposante Treppe und einen Aufzug zu erreichen.

Im Erdgeschoss auf Gartenebene ist die Wohnfläche wie folgt aufgeteilt: Grosszügiger Eingang, Garderobenbereich, Aufzug und imposante Treppe, die zum oberen und unteren Stockwerk führt, Gäste-WC, Vorraum, Studio, Wohnküche, Esszimmer, Abstellraum, grosszügiger Wohnbereich und Bibliothek, sowie grosser ausgestatteter Portico mit Steinsäulen.

Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich mit folgender Aufteilung: Vorraum. Gästezimmer mit Bad und Balkon, Abstellraum, zwei Schlafzimmer jeweils mit eigenem Bad, Master Schlafbereich mit zwei Zimmern, Bad und Balkon. 

Die Wohnfläche der Souterrain-Ebene ist wie folgt aufgeteilt: Vorraum, Relax-Raum mit grossem Jacuzzi und Dampfbad, Abstellraum, Waschküche, Vorratsraum, Kellerraum, Heizungsraum, Lagerraum und grosse Garage für 4 / 5 PKWs mit davor liegendem Parkbereich für mehrere Gästefahrzeuge, der innerhalb des vollständig umzäunten Anwesens liegt.

Die Ausstattungen wurden mit Sorgfalt im Detail gewählt und mit hochwertigen Materialien ausgeführt: Marmor mit Mosaikeinlagen als Bodenbeläge und für Verkleidungen, Parkett als Bodenbelag, grosszügige Verglasungen und grosse Portico-Bereiche, die den direkten Kontakt zum Garten herstellen, ausgeklügelte Alarmanlage, Aussen-Pool und Jacuzzi im Innenbereich eingelassene Leuchten, Decken mit Gipskranz, top ausgestattete Küche, Steinsäulen für den grossen Portico, grosses automatisches Tor, Geländer aus bearbeitetem Eisen, Haustechnik usw..

Die Villa steht in einem schönen gepflegten und bepflanzten Garten mit Bewässerungs- und Beleuchtungsanlage.

Im Garten befinden sich auch ein schöner Aussenpool und eine hübsche Dependance mit grossem Portico, dessen Boden mit grossformatigen Steinfliesen belegt ist, ausserdem gibt es hier mehrere Relax-Zonen.   

 

Die Wohnfläche der Dependance ist wie folgt aufgeteilt: Eingang, Vorraum, Wohnzimmer mit Kamin und Kochecke, grosser ausgestatteter Portico mit Aussengrill, Bad, weiterer verfügbarer Raum und Abstellraum für Gartenmöbel und Poolzubehör.

Die Ausstattungen wurden mit hochwertigen Materialien im Detail sorgfältig ausgeführt: Bodenbeläge aus Naturstein und Schiefer, hohe Decken mit freiliegenden Holzbalken, zum Pool-Bereich ausgerichtete Fenster,

Steinsäulen für den Portico usw.

Die Villa ist über das kommunale Strassennetz zu erreichen und in etwa 10 Autominuten gelangt man zu den Autobahnanschlüssen und zum Bahnhof. Auch die Infrastrukturen wie verschiedenste Geschäfte, Kindergarten und die kommunale Schule befinden sich in der Nähe.

Verkaufspreis ist CHF 3'580'000,-

Alle Informationen wurden auf der Grundlage der Angaben, die uns der Verkäufer zur Verfügung gestellt hat, zusammengetragen, weshalb jegliche Garantie und Haftung ausgeschlossen ist. Zwischenverkauf und Preisänderungen vorbehalten.

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