Details

Ort: Lugano
Nutzfläche215.50 m²
Wohnfläche435 m²
Balkon49.50 m²
Garten2'140 m²

44. Zweifamilienhaus in der Nähe des Zentrums von Lugano

In Lugano, zentrumsnah, steht in Panoramalage ein Zweifamilienhaus mit Blick auf den Luganersee und die Stadt zum Verkauf. Es handelt sich um ein Gebäude aus den 80er Jahren, das auf einem terrassierten Grundstück von 2'140 m² gebaut wurde, wovon ca. 1'329 m² bewaldet sind.

Bereits in VI.  Jahrhundert als Ort des Warentausches erwähnt, ist Lugano heute eine Kultur- und Wirtschaftsmetropole im Tessin, dank seines milden Klimas und seiner landschaftlichen Schönheit, dank seiner kulturellen Funktion als Brücke nach Italien und zum Nahen Osten, und dank der starken Konzentration von Banken und Handelsunternehmen.

Lugano ist eine wohlhabende und dynamische Stadt mit einer umfangreichen, modernen Infrastruktur und dem Angebot mehrerer kultureller Veranstaltungen während des ganzen Jahres. Darüber hinaus ist Lugano vor allem ein Wohnort (sehr raffiniert), wo die Wirtschaft wichtiger ist als der Tourismus. Derzeit ist Lugano das drittwichtigste Finanz- und Handelszentrum der italienischen Schweiz und seit einigen Jahren auch eine moderne und stolze Universitätsstadt.

Lugano ist leicht mit dem Intercity, via Autobahn oder via Flugzeug erreichbar. Der Flughafen Agno ist 4 km, der Flughafen Mailand-Malpensa 45 km und der Golfplatz Magliaso 6 km entfernt.

 

Immobilienbeschreibung

Das typische 80er Jahre Gebäude wurde erstellt auf einem terrassierten Grundstück von 2'140 m², wovon ca. 1'329 m² Waldfläche ist. Strategisch günstig gelegen, genießt es Privatsphäre und Ruhe und ist nicht weit entfernt von allen Infrastrukturen. 

Das Gebäude besteht aus insgesamt zwei Duplex-Wohnungen sowie drei Studios / verfügbare Räume / Hobbyräume im Erdgeschoss.

Das Untergeschoss ist folgendermassen aufgeteilt: Große Eingangsbereich, Treppe und Aufzug, die zu den oberen Etagen verbinden, großer Portico zum Parkieren, drei Garagen, Technikraum für Aufzug und Schutzraum.

Im Erdgeschoss stehen drei Ateliers/Räume zur Verfügung, und immer auf der gleichen Etage befinden sich: ein gemeinsames Atrium, Treppe und Aufzug, die mit den Obergeschossen verbunden sind, sowie Gemeinschaftsräume wie Heizungsraum, Waschküche und Tankraum.

Die erste Etage der Duplex-Wohnung No.2, ist wie folgt aufgeteilt: Eingang, großes Wohnzimmer mit Ausgang zum Garten, Esszimmer, Studio, drei Balkone, Küche, Flur, Hauptschlafzimmer mit Bad, Balkon, Schlafzimmer, Diele, weiteres Studio, Abstellraum und Treppe, die zum zweiten Stock führt.

Die zweite Etage der Duplex-Wohnung Nr. 2 ist wie folgt angeordnet: Flur, Hauptschlafzimmer mit Bad und Balkon sowie Schlafzimmer mit Bad.

Die zweite Etage der Duplex- Wohnung Nr. 1 ist folgendermassen aufgeteilt: großer Eingang, Studio, Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang zum Garten, Esszimmer, Küche, drei Balkone, Gästetoilette, Flur, Abstellraum, großes Zimmer, Speisekammer und Treppe, die zum Dachgeschoss im dritten Stock führt.

Die dritte Etage/ Dachgeschoss der Duplex-Wohnung Nr. 1 ist wie folgt angeordnet: Flur, Hauptschlafzimmer mit Bad und Garderobe, Gästezimmer mit Sitzecke und Kamin, Terrasse, Garderobe, Badezimmer mit separatem WC und Stauraum.

Die hochwertigen Oberflächen, einige davon aus der Bauzeit, sind in einwandfreiem Zustand erhalten geblieben, wobei der Design-Charme der Jahre zwischen 1970 und 1980 unverändert ist.

 

Der Verkaufspreis ist CHF 3'490'000.-

Alle diese Angaben wurden auf der Grundlage der vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Informationen zusammengestellt, jedoch ohne Gewähr und Verantwortung, Verkaufs- und Preisänderungen vorbehalten.

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