Details

Ort: Ruvigliana, Lugano
Nutzfläche30 m²
Wohnfläche240 m²
Garten120 m²
Terrasse70 m²

22. Grosszügige Wohnung mit Garten und Seeblick in Ruvigliana, Lugano

In einer kleinen Residenz an den Hängen des Monte Bré in Lugano, in hügeliger Panoramalage, mit Blick auf den See, die Berge und die Stadt Lugano, verkaufen wir eine 5,5-Zimmer-Wohnung mit schönen Panoramaterrassen und einem Garten. Die Wohnung verfügt ausserdem über eine Garage für ein Auto, einen Außenstellplatz und einen Keller. Das Gebäude bietet ein gemeinsame Waschküche.

Schon im 6. Jahrhundert als Marktflecken erwähnt, ist Lugano heute dank klimatisch günstiger und landschaftlich reizvoller Lage, dank seiner kulturellen Brückenfunktion zu Italien und zum Nahen Osten und dank der hohen Konzentration von Banken und Handelsunternehmen die kulturelle und wirtschaftliche Metropole des Tessin. Lugano ist eine wohlhabende junge Stadt mit umfassender moderner Infrastruktur und einem vielseitigen kulturellen Angebot das ganze Jahr hindurch. Dabei ist Lugano eher der (sehr gehobene) Wohnort, und wichtiger als der Tourismus ist die Wirtschaft; Lugano ist heute der drittgrösste Banken- und Handelsplatz der Schweiz und moderne Universitätsstadt.

Lugano ist per Intercity, Autobahn und Flugzeug gut erreichbar. Der Flughafen Agno ist 4 km, der Flughafen Mailand-Malpensa 45 km, der Golfplatz in Magliaso 6 km entfernt.

Der Monte Brè - das sonnenreichste Wohngebiet der Schweiz, nach Süden ausgerichtet, mit einem Panorama-Postkartenblick auf Stadt und See sowie ins Gebirge bis hin zum Monte Rosa in den Hochalpen. Am Fusse des Monte Brè, direkt am Luganersee, liegt in einem prächtigen landschaftlichen Rahmen der Uferweg „Sentiero di Gandria“, der von Castagnola nach Gandria führt.

 

Objektbeschreibung

Das Gebäude liegt an den grünen Hängen des Monte Brè, in einer der schönsten und exklusivsten Gegenden der Region Lugano-Castagnola.

Die zum Verkauf stehende Wohnung ist der Zusammenschluss zweier Stockwerkeigentumseinheiten und hat eine Wohnfläche von ca. 240 m², die aufgeteilt ist wie folgt: Eingangsbereich, Wohn-Esszimmer mit zentralem Kamin, Küche, Gäste-WC, Arbeitszimmer-Bibliothek, Hauswirtschaftsraum, Diele, Hauptschlafzimmer mit Bad, drei Schlafzimmer, zwei Bäder, Flur, Wohnzimmer-Arbeitszimmer mit Kamin, und zwei grosszügige Panoramaterrassen mit Seeblick, eine davon mit Kamin.

Die Terrasse ist mit dem schönen privaten Garten verbunden, gut bepflanzt, mit Pergola und Möbeln.

Die Wohnung wurde 2011 mit hochwertigen Materialien renoviert, Parkettboden im Schlafbereich, Travertin im Wohnbereich, Marmor für die Wände, Klimaanlage in den Schlafzimmern, zwei separate und separate Eingänge, Alarmanlage, Bewässerungssystem usw.

Die Wohnung verfügt über eine private Garage, einen Aussenstellplatz und einen komfortablen Keller.

Das Gebäude bietet eine gemeinsame Waschküche, während die Wohnung auch über ein eigenes Bad mit Waschküche verfügt.

Die gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums, die Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel, ein bequemer Parkplatz vor dem Gebäude und die nur 100 Meter entfernte Standseilbahn nach Cassarate machen die Lage dieser Wohnung sicherlich noch interessanter.

 

Der Kaufpreis beträgt CHF 2'200'000.- inklusive der Garagen- und Aussenstellplätze.

Alle Angaben sind aufgrund der Angaben des Verkäufers nach bestem Wissen zusammengestellt, jedoch ohne Gewähr; eine Haftung daraus ist ausgeschlossen. Zwischenzeitlicher Verkauf und Preisänderungen sind vorbehalten.

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