Details
30. Duplex-Penthouse mit grosser Terrasse und Blick auf den Luganersee, Maroggia
In Maroggia, direkt am See, verkaufen wir ein 6,5-Zimmer-Duplex-Penthouse mit 4 Schlafzimmern, 2 Bädern, Gäste-WC mit ca. 212 m² Fläche und 88 m² Balkone und Terrassen. Zur Wohnung gehört ein Keller und 3 Parkplätze in der Tiefgarage.
Zur Residenz gehören in Gemeinschaft ein Hallenbad, ein grosser Garten, Tiefgarage und Waschküchen.
Nicht weit von Lugano, ca. 10 km, und mit dieser Metropole über Autobahn, Bus, Bahn und Schiff verbunden, finden wir den Ort Maroggia, das den südlichen Abzweiger des Luganer Sees überblickt.
Maroggia, ein altes Fischer- und Mühlendorf, ist am Rande der Haupt-Verkehrswege und liegt auf einem flachen Landstreifen, direkt an den Ufern des Luganersee. Dank seiner hervorgelagerten Position ist es sehr sonnig und hat eine üppige Vegetation.
Geschäfte für den täglichen Bedarf, Restaurants etc. gibt es direkt im Ort. Supermärkte und eine Grundschule gibt es im nächsten Ort Melano oder Melide.
Immobilienbeschreibung
Die Residenz Fortuna al Lago wurde in den 90er Jahren auf einem ebenen Grundstück von 7’018 m² direkt am See erstellt - verborgen und geschützt durch den alten Dorfkern, Richtung West ausgerichtet und mit traumhaften Blick auf den See und die Hügel. Sie besteht aus einem Gebäude mit 5 Etagen, mit je 5 Aufzügen und Treppenhäusern, welche nur jeweils zwei Wohnungen bedienen, und die Wohnräume jeder Wohnung sind zum See ausgerichtet und der hintere Bereich ist ausgerichtet auf das Monte Generoso Bergpanorama.
Das zum Verkauf stehende Duplex-Penthouse befindet sich im dritten und vierten Stock und hat eine Gesamtwohnfläche von 212 m², zuzüglich 88 m² Terrasse und Balkone. Die dritte Etage mit einer Wohnfläche von ca. 106 m², wird als Wohnbereich genutzt und ist wie folgt aufgeteilt: Eingang, grosses Wohnzimmer mit Kamin, Essbereich, Küche, Gäste-WC und eine grosse teilweise überdachte Terrasse zum See. Die vierte Etage mit ebenso einer Fläche von 106 m² ist wie folgt angeordnet: Flur, Hauptschlafzimmer mit Badezimmer, drei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie Terrasse.
Die Residenz bietet ihren Bewohnern grosszügige Gemeinschaftsräume, wie einen Garten mit Hallenbad mit grossen zu öffnenden Fenstern und einen Saunabereich mit verschiedenen Duschen. Im Untergeschoss der Residenz befinden sich: eine Tiefgarage, Keller und Waschräume.
Der kleine Hafen in der Bucht von Maroggia ist nur wenige Meter von der Residenz am See entfernt und Plätze für Motorboote und Segelboote können für längere Zeit gemietet werden.
Die Wohnung kann sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienwohnsitz erworben werden.
Verkaufspreis CHF. 1'680'000 inklusive Keller
Möglichkeit zum Kauf von 3 Parkplätzen
Alle Angaben sind aufgrund der Angaben des Verkäufers nach bestem Wissen zusammengestellt, jedoch ohne Gewähr; eine Haftung daraus ist ausgeschlossen. Zwischenzeitlicher Verkauf und Preisänderungen sind vorbehalten.
