Details

Ort: Lugano
Nutzfläche30 m²
Wohnfläche252 m²
Terrasse166 m²

38. Moderne Attikawohnung mit grosser Terrasse in Lugano

In Hanglage und nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt verkaufen wir in einem modernen Wohngebäude eine in der siebten und zugleich obersten Etage befindliche Attikawohnung mit einer Wohnfläche von ca. 252 m² + 166 m² Terrassen und Balkone. Dazu gehören 3 Kellerbereiche sowie 3 Stellplätze in der Tiefgarage.

Schon im 6. Jahrhundert als Marktflecken erwähnt, ist Lugano heute dank klimatisch günstiger und landschaftlich reizvoller Lage, dank ihrer kulturellen Brückenfunktion zu Italien und zum Nahen Osten und dank der hohen Konzentration von Banken und Handelsunternehmen die kulturelle und wirtschaftliche Metropole des Tessin. Lugano ist eine wohlhabende junge Stadt mit umfassender moderner Infrastruktur und einem vielseitigen kulturellen Angebot das ganze Jahr hindurch. Dabei ist Lugano eher der (sehr gehobene) Wohnort, und wichtiger als der Tourismus ist die Wirtschaft; Lugano ist heute der drittgrösste Banken- und Handelsplatz der Schweiz und moderne Universitätsstadt.

Lugano ist per Intercity und Autobahn und Flugzeug gut erreichbar. Der Flughafen Agno ist 4 km, der Flughafen Mailand-Malpensa 45 km, der Golfplatz in Magliaso 6 km entfernt.

 

Objektbeschreibung

Die Residenz besteht aus einem 2006/2007 in moderner und linearer architektonischer Struktur erbauten Wohngebäude. Die Wohnungen innerhalb der Residenz befinden sich in den Wohnebenen 1 bis 6, hinzu kommt noch das Erdgeschoss als Eingangsetage mit grosszügig angelegtem Eingangsbereich, Aufzügen, Korridoren, Atriumtreppen, Lagerräumen, Kellerbereichen, Waschmaschinen- und Technikräumen usw. Tiefgarage und weitere Kellerräume sind im Untergeschoss untergebracht. Sämtliche Etagen sind über einen Aufzug sowie über Treppen zu erreichen.

Die zum Verkauf stehende Attikawohnung befindet sich in der siebten (obersten) Etage. Die Wohnfläche von ca. 252 m² ist folgendermassen unterteilt: grosszügiger Eingangsbereich, grosses Wohnzimmer, Essbereich, Wohnküche, Arbeitszimmer, Terrasse auf zwei Seiten der Wohnung, Gäste-WC, Waschküche, Abstellraum, grosser Durchgangsraum, Herrenzimmer mit Bad, separate Toilette und Garderobe, zwei weitere Zimmer, Bad und Sauna.

Die stilvolle Ausstattung der Wohnung ist von bester Qualität und wurde nach den persönlichen Wohnwünschen gestaltet. Hierbei wurden nur sehr hochwertige Materialien verwendet wie Kunstharz für die Fussböden und Verkleidungen der Bäder, gebrannte Fliesen für die Fussböden, vollständig ausgestattete Küche, Türen aus Kristallglas, Spezialaufzug, grosse Fensterfronten, elektrisch bedienbare Fenster und Türen usw.

Die Attikawohnung befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Sämtliche Räume, die auf die Terrasse hinausgehen, haben grosse Fensterfronten mit Zugang zur Terrasse und bieten einen fantastischen Blick auf die Stadt und den Luganersee.

Zur Wohnung gehören auch drei private Kellerbereiche sowie drei Stellplätze in der Tiefgarage.

Der Spezialaufzug führt - ebenso wie die Treppen - von der Tiefgarage direkt bis zur Etage der Attikawohnung.

Die Residenz befindet sich in bester infrastruktureller Lage und ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Die Autobahnanschlussstellen sowie der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Zentrum von Lugano lässt sich durch einen 15/20-minütigen Spaziergang bequem zu Fuss erreichen.

 

Der Kaufpreis beträgt CHF 3'500'000.--

 

Alle Angaben aufgrund der Angaben des Verkäufers nach bestem Wissen zusammengestellt, jedoch ohne Gewähr; eine Haftung daraus ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf und Preisänderung vorbehalten.

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