Details

Ort: Magliaso
Wohnfläche550 m²
Garten2500 m²

43. Villa am Luganersee, Schweiz, mit Seeanstoss und Swimmingpool

Direkt am Luganersee auf einem gepflegten rd. 2500 m2 grossen Seegrundstück, dass sich flach bis zum See hinzieht, befindet sich diese schöne Villa mit rd. 550 m2 WFL/NFL, aufgeteilt in 2 getrennte Wohnbereiche, bei Bedarf um rd. 250 m2 erweiterbar. Zum Anwesen gehören ein offener, beheizbarer Swimmingpool, ein grosszügiger Portico und ein Biotop. Die Villa befindet sich in ruhiger Residenzlage von Magliaso bei Lugano.

Magliaso ist ein kleiner ehemaliger Fischerort, am Luganersee zwischen Lugano und der Grenzstadt Ponte Tresa gelegen. Die Uferstrasse verläuft weiter landeinwärts, so dass man hier ruhig wohnt. Magliaso ist vor allem bekannt durch den 18-Loch-Golfplatz des Gofclubs von Lugano, der ganzjährig geöffnet ist. Heute ist Magliaso ein gefragter Wohnort und Teil der Gemeinde Caslano im Einzugsgebiet von Lugano (10 km), das man durch die älteste Strassenbahn-Linie der Schweiz in 14 Minuten erreichen kann. 

 

 

 

Objektbeschreibung

Die Villa befindet sich in einem ruhigen Residenzviertel direkt am See und wurde auf einem Grundstück von rd. 2500 m2 errichtet. Die Lage mit Seeanstoss ist einzigartig und sehr idyllisch, da die Stimmungen des Sees direkt miterlebt werden können.

Die 550 m² Wohnfläche teilen sich auf zwei Wohnebenen auf.

Im Erdgeschoss befinden sich: Der grosszügige Eingangsbereich, Gästetoilette, die grosse, separate Küche, Essbereich und Wohnbereich mit Kamin und Ausgang zum gedeckten Portico, Hauptschlafzimmer mit Ankleidebereich und Badezimmer, 1 weiteres Zimmer mit Duschbad, Treppe ins Untergeschoss. Im Büro-/Gästeannex, das einen separaten Eingang hat, befinden sich zwei grosse Räume und ein Duschbad. 

Das Untergeschoss verfügt über dieselbe Fläche wie das Erdgeschoss und ist wie folgt aufgeteilt: Waschküche, Weinkeller, Saunaraum, zwei Gästezimmer, 1 Bad, ein grosser Partyraum mit separatem Eingang, 1 Doppelgarage, 1 Technikraum für Boiler und Wärmepumpe, von aussen zugänglicher Raum für Gartengeräte. 

Im Garten befindet sich das Aussenschwimmbad, ein Biotop sowie der grosse Portico.

Die Villa präsentiert sich in einem guten und gepflegten Zustand. Dank der Aufteilung in Wohn- und Gäste- bzw. Bürobereich eignet sich das Anwesen insbesondere auch für Käufer, die bequem von zuhause aus arbeiten möchten. 

Es können noch rd. 250 m² Wohnfläche angebaut werden.

 

Kaufpreis auf Anfrage.

 

Alle Angaben aufgrund der Angaben des Verkäufers nach bestem Wissen zusammengestellt, jedoch ohne Gewähr; eine Haftung daraus ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf und Preisänderungen vorbehalten.

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