Details

Ort: Lugano
Nutzfläche80 m²
Wohnfläche220 m²
Garten320 m²

46. Exklusive Villa mit See- und Bergblick in Lugano

Oberhalb von Lugano steht in Hanglage, eingebettet in wunderschönes Grün und mit herrlichem Blick auf den See eine von einem namhaften Tessiner Architekten konzipierte Villa zum Verkauf. Das Gebäude hat eine Fläche von ca. 300 m². Dazu gehören: ein Garten von ca. 320 m² sowie eine Garage mit 3 Stellplätzen.

Schon im 6. Jahrhundert als Marktflecken erwähnt, ist Lugano heute dank klimatisch günstiger und landschaftlich reizvoller Lage, dank ihrer kulturellen Brückenfunktion zu Italien und zum Nahen Osten und dank der hohen Konzentration von Banken und Handelsunternehmen die kulturelle und wirtschaftliche Metropole des Tessin. Lugano ist eine wohlhabende junge Stadt mit umfassender moderner Infrastruktur und einem vielseitigen kulturellen Angebot das ganze Jahr hindurch. Dabei ist Lugano eher der (sehr gehobene) Wohnort, und wichtiger als der Tourismus ist die Wirtschaft; Lugano ist heute der drittgrösste Banken- und Handelsplatz der Schweiz und moderne Universitätsstadt.

Lugano ist per Intercity und Autobahn und Flugzeug gut erreichbar. Der Flughafen Agno ist 4 km, der Flughafen Mailand-Malpensa 45 km, der Golfplatz in Magliaso 6 km entfernt. 

 

Objektbeschreibung

Diese eindrucksvolle Doppel-Wohnlösung in Panorama-Hanglage mit traumhaftem Seeblick oberhalb von Lugano wurde von einem namhaften Tessiner Architekten konzipiert. 

Das Gebäude wurde im Jahr 1996 auf einem terrassierten Grundstück von ca. 895 m² errichtet. Es erstreckt sich insgesamt über vier Etagen, die in den Hang eingebettet sind, unterteilt in zwei Wohnebenen und zwei Untergeschosse.

Der zum Verkauf stehende Teil dieses Zweifamilienhauses entspricht in seiner Art einem Einfamilienhaus. Die Wohnfläche dieses Gebäudeteils beträgt ca. 220 m² und ist auf zwei Wohnebenen aufgeteilt. Hinzu kommen noch ca. 80 m² Nutzfläche in den beiden Untergeschossen.

Im ersten Untergeschoss - der Tiefgaragenebene - befinden sich: ein elektrisch gesteuerter Einfahrtsbereich, drei Kfz-Stellplätze, ein interner Zugang zum Haupteingangsbereich sowie ein Aufzug als Verbindung zum zweiten Untergeschoss.

Im zweiten Untergeschoss sind folgende Nutzräume vorhanden: Hobby- bzw. Abstellraum, WC, Keller, grosser Abstellraum, Heizungs- und Waschmaschinenraum. Vom Aufzug aus führt ein geräumiger und eleganter Durchgang zum Haupteingang des Gebäudes.

Die erste Wohnebene - der Wohnbereich - ist folgendermassen aufgeteilt: Wohnzimmer mit Panorama-Fensterfronten und Kamin, geräumiges Esszimmer, vollständig ausgestattete Wohnküche, charakteristische Treppe, die zur oberen Etage führt, Gäste-WC, Garderobenbereich, zweiter Hauseingang über die Gartenterrasse.

Die zweite Wohnebene - der Schlafbereich - ist aufgeteilt in: Herrenzimmer mit Bad, zwei weitere Zimmer, Bad und Ankleideraum.

Für die Ausstattung wurden nur hochwertige Materialien verwendet, Spezialparkett für die Fussböden und die Wandverkleidungen, Naturstein, Granit und Schiefer für die Fussböden und die Wandverkleidungen, Hydromassage-Wanne, Luftreinigungsanlage mit Luftrecycling, grosse Fensterfronten mit speziellen Tageslicht-Punkten, Zentralstaubsauger, Alarmanlage usw.

Der architektonische Stil und das attraktive Design der Details im Innen- und Aussenbereich sind charakteristisch für diese Villa. Die Verbindung von Naturmaterialien wie Holz und Naturstein mit den Tageslicht-Punkten erzeugt eine ganz besondere und zauberhafte Atmosphäre.

Trotz des zum grossen Teil terrassierten Grundstücks verfügt die Villa über einen flachen Gartenbereich, der einen angenehmen Aufenthalt im Freien garantiert und von wo aus sich der herrliche Blick auf den See und die umliegenden Berge geniessen lässt.

Die Villa ist eine Immobilie für Menschen, die gerne naturnah leben möchten. Die vielen modernen Infrastrukturen in nächster Nähe sowie die Erreichbarkeit des Stadtzentrums von Lugano innerhalb weniger Minuten machen die Villa zu einer idealen Wohnlösung.

 

Der Kaufpreis beträgt CHF 3'600'000,-

 

Alle Angaben aufgrund der Angaben der Verkäuferschaft nach bestem Wissen zusammengestellt, jedoch ohne Gewähr; eine Haftung daraus ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf vorbehalten.

top