Details

Ort: Morcote
Nutzfläche40 m²
Wohnfläche360 m²
Balkon20 m²
Garten2921 m²
Terrasse10 m²

60. Villa mit Swimmingpool, Seeparzelle mit Bootsslip und Panoramablick in Morcote

Mit Panoramablick auf den Luganersee verkaufen wir in Morcote eine Villa mit ca. 400 m² Wohn-/Nutzfläche auf einem terrassierten Hanggrundstück von etwa 2.921 m². Zur Villa mit 4 Schlafzimmern, 3 Bädern, Aufzug, gehört ein beheizter Aussenpool, ein schöner gepflegter Garten sowie eine Doppelgarage und 3 externe Stellplätze. Ebenso gehört zum Anwesen eine kleine private Seeparzelle von ca. 57 m² mit einem Bootslip.

Morcote, an der Spitze der Halbinsel vor Lugano gelegen, ist nicht umsonst weltweit bekannt: Es ist eines der romantischen Kleinode am Ufer des Luganersees und schon seit Jahrzehnten unter Baudenkmalschutz gestellt. An der historischen Uferstrasse mit den Arkaden und Terrassen findet man kleine malerische Geschäfte, traditionsreiche Hotels, kleine Restaurants mit direkt am See gelegenen stilvollen Terrassen, den Landungssteg sowie die charakteristischen, für ihre typischen Tessiner Spezialitäten bekannten Grotti.

Morcote ist auch der Ort, wo einst herrliche bürgerliche Residenzen im neoklassizistischen und im Liberty-Stil geschaffen wurden. Diese prächtigen antiken Villen mit ebenso prächtigen Gärten kann man bei einem Spaziergang entlang der Panorama-Seepromenade entdecken.

 

Objektbeschreibung

Die Villa wurde etwa in den 1970ern auf einem Grundstück mit ca. 2.921 m² in schöner dominanter Lage mit Blick auf den See und die Berge erbaut. Das Einfamilienhaus wurde 1990 vollständig renoviert und in 2002 noch nach den Wünschen des Besitzers um einen Aufzug, um eine Garage und um einen beheizbaren Aussen-Swimmingpool erweitert.

Die Wohn-/Nutzfläche von rund 400 m² verteilt sich auf drei Geschosse, die durch den Aufzug und eine Treppe verbunden sind.

Der Haupteingang auf Strassenebene bietet Zugang zur Garage und zum Aufzug, dass Haus ist zusätzlich über eine Aussentreppe zu erreichen.

Im Erdgeschoss befinden sich ein grosses Wohnzimmer, ein Gästezimmer mit Bad, Abstellraum, Saunraum mit Dusche, Waschküche, Abstellraum und Technikraum mit Heizung und Tank. Es gibt einen Eingang, sowie Zugang zu Garten, Terrasse und Pool. Zum Obergeschoss führt eine Innentreppe.

Im Obergeschoss befindet sich der Hauptwohnbereich mit grossem Wohnzimmer mit Kamin, überdachte Terrasse, Küche, Bad und ein zusätzliches Entree. Im separaten Schlafbereich gibt es ein grosses Zimmer sowie zwei kleinere Zimmer und ein Bad mit Jacuzzi und Dusche.

Die Villa wurde mit qualitativer Ausstattung eingerichtet: Terrakottafliesen und Parkettböden, grosse Fenster, die dem Haus viel Helligkeit verleihen und von denen aus man einen schönen Blick auf den See geniessen kann, sowie der Aufzug, der alle Etagen verbindet.

Das terrassierte Grundstück bietet Platz zum Entspannen am beheizbaren Swimmingpool und in dem schön gestalteten Garten. Der mit Azaleen, Rhododendren, Jasmin, Rosen, kanadischen Weinreben etc. bepflanzte Garten bietet vollkommene Ungestörtheit.  

Hinter dem Haus befindet sich ein ebener, von Bäumen umgebener Bereich der noch mit ca. 200 m² bebaubar ist.

Die Parzelle am See mit einer Fläche von ca. 57 m² befindet sich direkt unterhalb des Villengrundstückes und verfügt über eine Slipanlage für ein kleines Boot und eine Badestelle.  

Die Panoramalage mit offenem Blick auf den See und die Berge und die grosszügigen Räume machen das Haus auch zu einem idealen Hauptwohnsitz für eine grössere Familie.

Unmittelbar vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle. In wenigen Minuten mit dem Auto erreicht man den Hafen und das Zentrum von Morcote, Einkaufsmöglichkeiten in Lugano-Grancia oder den Autobahnanschluss Lugano-Süd.

Der Verkaufspreis beträgt CHF 2'900'000.-- 

Alle Angaben aufgrund der Angaben des Verkäufers nach bestem Wissen zusammengestellt, jedoch ohne Gewähr; eine Haftung daraus ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf und Preisänderung vorbehalten. 

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