Details

Ort: Morcote
Nutzfläche50 m²
Wohnfläche360 m²
Balkon8 m²
Garten2921 m²
Terrasse10 m²

60. Villa in Morcote mit Swimmingpool, Seeparzelle mit Bootsslip + Traumblick.

In Morcote am Luganersee steht auf einem terrassierten Hanggrundstück von rd. 2.920 m2 eine Villa mit Blick auf den Luganersee zum Verkauf, mit Fahrstuhl, mit Swimmingpool, mit grossen Terrassen, mit Doppelgarage und Parkplätzen und mit einer kleinen privaten Parzelle am See mit Bootsslip.

Morcote, an der Spitze der Halbinsel vor Lugano gelegen, ist nicht umsonst weltweit bekannt: Es ist eines der romantischen Kleinode am Ufer des Luganersees und schon seit Jahrzehnten unter Baudenkmalschutz gestellt. An der historischen Uferstrasse mit Arkaden und Terrassen, z.T. über dem See, befinden sich Geschäfte und Restaurants und ehrwürdige alte Hotels.

 

Objektbeschreibung

Das Haus wurde 1977 auf einem terrassierten Grundstück mit einer Fläche von ca. 2.921 m² in schöner dominanter Lage mit Blick auf den See und die Berge erbaut. Das Haus wurde 1990 vollständig renoviert und das kleine Anwesen 2002 nach den Wünschen des Besitzers um einen Aufzug, um eine Garage und um einen offenenen, beheizbaren Swimmingpool erweitert.

Die Wohnfläche von rd. 360 m² verteilt sich auf zwei oberirdische Geschosse, die durch den Aufzug und eine Treppe verbunden sind. Der Haupteingang im ersten Obergeschoss der Villa kann mit dem Aufzug oder über die Aussentreppe erreicht werden.

Die obere Wohnebene ist folgendermassen aufgeteilt: Atrium-Eingangsbereich, Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich, grosse Wohnküche, zwei Zimmer, ein Vollbad, ein Duschbad, ein grosses Studio (ehemals zwei Zimmer), eine Treppe zum unteren Geschoss sowie ein Balkon und eine Terrasse.

Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer, ein Bad, Sauna, Waschküche, Abstellraum, grosser Keller, Tankraum mit 8.000-Liter-Tank und der Heizungsraum.

Das Haus verfügt über eine hochwertige Ausstattung wie etwa Terrakottafliesen und Parkettböden, grosse Fenster, die dem Haus viel Helligkeit verleihen und von denen aus man einen schönen Blick auf den See geniessen kann, sowie den bequemen Aufzug, der die beiden Wohngeschosse verbindet.

Das terrassierte Grundstück bietet Platz zum Entspannen am beheizbaren Swimmingpool und in dem schön gestalteten Garten. Der mit Azaleen, Rhododendren, Jasmin, Rosen, kanadischen Weinreben etc. bepflanzte Garten bietet vollkommene Ungestörtheit.  

Hinter dem Haus befindet sich ein ebener, von Bäumen umgebener Bereich mit einer Fläche von rd. 950 m², der auf einer Grundfläche von 200 m² noch bebaubar ist.

Die Parzelle am See mit einer Fläche von ca. 60 m² befindet sich direkt unterhalb des Villengrundstückes und verfügt über eine Slipanlage für ein kleines Boot und eine Badestelle.  

Die Panoramalage mit offenem Blick auf den See und die Berge und die grosszügigen Räume machen das Haus auch zu einem idealen Hauptwohnsitz.  

 

Der Verkaufspreis beträgt CHF 3'700'000.-- 

 

Alle Angaben aufgrund der Angaben des Verkäufers nach bestem Wissen zusammengestellt, jedoch ohne Gewähr; eine Haftung daraus ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf und Preisänderung vorbehalten. 

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