Details

Ort: Montagnola
Nutzfläche173 m²
Wohnfläche396 m²
Garten1'500 m²
Terrasse30 m²

74. Villa mit Freiluft-Swimmingpool und herrlichem Seeblick in Montagnola

In Montagnola steht in ruhiger Panoramalage eine im klassischen architektonischen Stil erbaute Villa mit Freiluft-Swimmingpool, grossen Terrassen, wunderschönem Garten, 2 überdachten Stellplätzen und einem Besucherstellplatz zum Verkauf.

Südlich angrenzend an Lugano, etwas höher gelegen an den sonnnigen Hängen des Collina d’Oro, befindet sich Montagnola, bekannt durch Hermann Hesse, der in Montagnola seinen Wohnsitz hatte, und auch bekannt durch die Amerikanische Schule, die sich am Ortseingang von Montagnola befindet. Montagnola ist heute gefragtes Wohngebiet im Einzugsbereich von Lugano, das nur 5 km entfernt liegt. Ursprünglich wurde als Collina d’Oro  - der Goldene Hügel -  der Westhang bezeichnet, der vom hochgelegenen historischen Ortskern Montagnolas hinabreicht bis an den Luganersee mit dem Ortsteil Montagnola Lago. Heute sind die Gemeinden Montagnola mit Montagnola Lago, Carabietta, Gentilino und Agra unter dem Namen Collina d’Oro zusammengeschlossen. 

 

Objektbeschreibung

Die Villa wurde auf einem terrassierten Grundstück von ca. 1500 m² in Panoramalage mit Blick auf den See und die Berge auf den Hügeln von Montagnola errichtet. Im Jahr 2008 wurde das Gebäude vollkommen renoviert.

Die Villa hat eine Fläche von ca. 569 m² und erstreckt sich über zwei Wohnebenen und ein Untergeschoss.

Die Wohnfläche der ersten Etage - der Eingangsetage - ist folgendermassen aufgeteilt: grosszügiger Eingangsbereich, grosses Wohnzimmer mit antikem Kamin, Esszimmer, Panoramaterrasse, vollständig eingerichtete Wohnküche mit Zugang zur Gartenterrasse mit Barbecue, Treppe, die zu den unteren Etagen führt.

In der unteren Etage - der Gartenetage - befinden sich: Diele, Herrenzimmer mit vollständig ausgestattetem Badezimmer, drei weitere Zimmer, zwei Bäder, Waschküche und Treppe.

Im Untergeschoss befinden sich: Vorraum, Heizungs-, Abstell- und Hobbyraum, Keller, Mehrzweckraum.

Bei den stilvoll und sorgfältig ausgeführten Renovierungsarbeiten wurden nur Materialien von erstklassiger Qualität verwendet: Parkett für die Fussböden, Marmor und gebrannte Fliesen für Fussböden und Verkleidungen, Naturstein für die Pflasterungen und Verkleidungen im Aussenbereich, grosse Fensterfronten, Freiluft-Swimmingpool mit Abdeckung, 3 m hohe Decken im Wohn-/Essbereich, Vorbereitung für Alarmanlage usw.

Alle Zimmer des auf der Höhe des Gartens befindlichen Schlafbereichs haben grosse Fensterfronten zum Öffnen mit direktem Zugang zum Garten.

Der sorgfältig gepflegte Garten bietet einen einladenden Relaxbereich mit Swimmingpool und herrlichem Seeblick.

Zur Villa gehören auch ein überdachter Parkplatz für zwei Fahrzeuge sowie ein Besucherstellplatz.

Mit all den Infrastrukturen in unmittelbarer Nähe befindet sich die Villa in ausgesprochen interessanter und günstiger Lage. Die Scuola Americana ist in 5 Minuten zu erreichen. Die Stadt Lugano ist mit dem eigenen Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 10 Minuten zu erreichen.

 

Kaufpreis CHF 5'450'000.-

 

Alle Angaben aufgrund der Angaben des Verkäufers nach bestem Wissen zusammengestellt, jedoch ohne Gewähr; eine Haftung daraus ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf und Preisänderungen vorbehalten.

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