Details

Ort: Lugano Bré
Nutzfläche115 m²
Wohnfläche282 m²
Garten610 m²
Terrasse85 m²

77. Villa mit unverbaubarem Blick in Lugano - Bré

An den Hängen des Monte Bré, in einem Gebiet von ganz besonderer landschaftlicher Schönheit, umrahmt von einem einzigartigen Panorama, steht auf einem terrassierten Grundstück von ca. 610 m² eine derzeit noch im Bau befindliche Villa zum Verkauf. Die Planung der in moderner und repräsentativer Architektur konzipierten Villa erfolgte anhand der Besonderheiten und der Lage des Grundstücks, so dass dem Gebäude eine ganz besondere Identität verliehen werden konnte.

Schon im 6. Jahrhundert als Marktflecken erwähnt, ist Lugano heute dank klimatisch günstiger und landschaftlich reizvoller Lage, dank ihrer kulturellen Brückenfunktion zu Italien und zum Nahen Osten und dank der hohen Konzentration von Banken und Handelsunternehmen die kulturelle und wirtschaftliche Metropole des Tessin. Lugano ist eine wohlhabende junge Stadt mit umfassender moderner Infrastruktur und einem vielseitigen kulturellen Angebot das ganze Jahr hindurch. Dabei ist Lugano eher der (sehr gehobene) Wohnort, und wichtiger als der Tourismus ist die Wirtschaft; Lugano ist heute der drittgrösste Banken- und Handelsplatz der Schweiz und moderne Universitätsstadt.

Lugano ist per Intercity und Autobahn und Flugzeug gut erreichbar. Der Flughafen Agno ist 4 km, der Flughafen Mailand-Malpensa 45 km, der Golfplatz in Magliaso 6 km entfernt. 

Einer der beiden Hausberge von Lugano ist der Monte Brè: Das sonnenreichste Wohngebiet der Schweiz, nach Süden ausgerichteter, mit einem Panorama-Postkartenblick auf Stadt und See und ins Gebirge bis hin zum Monte Rosa in den Hochalpen. Der Monte Brè gehört heute zu Lugano und ist durch den öffentlichen Stadtverkehr mit dem Zentrum der Stadt verbunden.

 

Objektbeschreibung

Die Wohnfläche der Villa von ca. 282 m² erstreckt sich über 3 Wohnebenen, mit dem Wohnbereich im Erdgeschoss, dem Schlafbereich in der ersten Etage, beide nach Westen hin ausgerichtet, und mit Nutzräumen im Untergeschoss auf der Ostseite.

Zufahrt und Zugang zum Gebäude erfolgen auf der Westseite, direkt vom Untergeschoss aus, wo vier Kfz-Stellplätze vorgesehen sind.

Die einzelnen Wohnebenen sind über Aufzug und Treppen miteinander verbunden.

Charakteristisch für das Gebäude sind die beiden grosszügigen Terrassen auf der Westseite. Jede der beiden Wohnebenen verfügt über eine eigene grosse Terrasse.

Im Erdgeschoss befinden sich: grosszügiger Eingangsbereich, grosszügiges Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Abstellraum, Gäste-WC, Treppe und Aufzug als Verbindung zur oberen und unteren Wohnebene, Portico und Gartenterrasse mit Swimmingpool.

In der ersten Etage befinden sich: grosszügige Diele, Herrenzimmer mit vollständig ausgestattetem Badezimmer und Garderobe, zwei weitere Zimmer, vollständig ausgestattetes Badezimmer, Garderobe und überdachte Aussichtsterrasse.

Im Untergeschoss befinden sich: Zugang zur Tiefgarage mit 4 Stellplätzen, grosser Eingangsbereich, über den man zum Treppenhaus/Aufzug als Verbindung zu den verschiedenen Wohnebenen sowie zum Bereich mit den Nutzräumen gelangt, wo sich zwei grosse Keller, ein Technik-/Heizungsraum sowie die Waschküche mit Waschmaschine und Trockner befinden.

Für die Ausstattung sind nur qualitativ hochwertige Materialien vorgesehen, die den Wohnräumen Eleganz und Behaglichkeit verleihen.

 

Kaufpreis CHF 3'450'000.-

 

Alle Angaben aufgrund der Angaben des Verkäufers nach bestem Wissen zusammengestellt, jedoch ohne Gewähr; eine Haftung daraus ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf und Preisänderungen vorbehalten.

top