Details

Ort: Lugano Pregassona
Nutzfläche40 m²
Wohnfläche165 m²
Garten720 m²

81. Charmantes Stadthaus mit Garten und Swimmingpool

In Lugano, etwas ausserhalb des Zentrums, steht dieses Stadthaus mit rd. 165 m² WFL auf einem Grundstück von 720 m², grosser Aussenpool, Pergola, schöner Garten, grosse Dachterrasse, Garagenbox, gedeckter Stellplatz, Einliegerwohnung und Blick ins Grüne. 

Schon im 6. Jahrhundert als Marktflecken erwähnt, ist Lugano heute dank klimatisch günstiger und landschaftlich reizvoller Lage, dank ihrer kulturellen Brückenfunktion zu Italien und zum Nahen Osten und dank der hohen Konzentration von Banken und Handelsunternehmen die kulturelle und wirtschaftliche Metropole des Tessin. Lugano ist eine wohlhabende junge Stadt mit umfassender moderner Infrastruktur und einem vielseitigen kulturellen Angebot das ganze Jahr hindurch. Dabei ist Lugano eher der (sehr gehobene) Wohnort, und wichtiger als der Tourismus ist die Wirtschaft; Lugano ist heute der drittgrösste Banken- und Handelsplatz der Schweiz und moderne Universitätsstadt. 

Lugano ist per Intercity und Autobahn und Flugzeug gut erreichbar. Der Flughafen Agno ist 4 km, der Flughafen Mailand-Malpensa 45 km, der Golfplatz in Magliaso 6 km entfernt. 

In Pregassona sind Schulanlagen, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Lugano Zentrum ist per Auto oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar.

 

Objektbeschreibung

Das Haus liegt etwas ausserhalb des Stadtzentrums, in einem schönen Wohnquartier. Der Blick Richtung eines Grünparks ist sehr beruhigend. Hier lässt sich die Tessinersonne in vollen Zügen geniessen. Durch die SW-Ausrichtung des Hauses und des Gartens profitiert man von langen sonnigen Sommerabenden.

Die WFL von rd. 165 m² teilt sich auf zwei Ebenen auf: das Gartengeschoss und die erste Etage.

Im Gartengeschoss befinden sich die Autobox, ein Abstellraum, die Einliegerwohnung mit einem Schafzimmer, Duschbad, Küche, Wohn-/Esszimmer, Terrasse und Zugang zum Garten. Ausserdem auch der Heizungsraum mit Waschküche und ein echter Weinkeller. 

Der Haupteigang führt ins erste Geschoss, davor liegt eine zauberhafte Frühstücksterrasse mit Morgensonne. Auf dieser Etage befinden sich der Eingangsbereich , die moderne und gut ausgestattete Küche, der Wohn-/Essbereich mit Kaminecke und Ausgang auf eine Terrasse, der Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern, einem grossen Duschbad und einem Herrenzimmer mit Duschbad. Vom Herrenzimmer aus gelangt man auf eine grosse ca. 30 m² Dachterrasse mit Treppe in den Garten. 

Im Garten liegt das schöne Schwimmbad, eine Solardusche und der mit Kiwisträuchern gedeckte Portico, der  im Sommer zu einem erfrischenden Schattenplatz wird. 

Das Haus wurde in den 60er Jahren gebaut und weist einige ursprüngliche Details auf, wie der steinerne Fussboden im Eingangsbereich und die schmiedeisernen Terrassengeländer . Nach und nach wurde es renoviert und dem heutigen Standard angepasst. 

Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und das Zentrum sind in Kürze zu erreichen.

 

Der Kaufpreis beträgt CHF 1'850'000.-

 

Die Angaben wurden aufgrund der Angaben des Verkäufers nach bestem Wissen zusammengestellt, jedoch ohne Gewähr; eine Haftung daraus ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf und Preisänderungen vorbehalten.

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