Details

Ort: Montagnola Lago
Nutzfläche60 m²
Wohnfläche213 m²
Garten994 m²
Terrasse15 m²

94. Villa mit Swimmingpool und herrlichem Seeblick in Montagnola Lago

In Montagnola steht in privilegierter Panoramalage und in unmittelbarer Nähe zum Luganersee eine Villa mit Freiluft-Swimmingpool, Sauna, Garten, Garage und externen Stellplätzen zum Verkauf.

Südlich angrenzend  an Lugano, etwas höher gelegen an den sonnigen Hängen des Collina d’Oro, befindet sich Montagnola, bekannt durch Hermann Hesse, der in Montagnola seinen Wohnsitz hatte.  Ursprünglich wurde als Collina d’Oro  - der Goldene Hügel -  der Westhang bezeichnet, der vom hochgelegenen historischen Ortskern Montagnolas hinabreicht bis an den den Luganersee mit dem Ortsteil Montagnola Lago. Heute sind die Gemeinden Montagnola mit Montagnola Lago, Carabietta, Gentilino und  Agra unter dem Namen Collina d’Oro zusammengeschlossen.

Montagnola Lago ist ein weit auseinandergezogener Flecken am Luganersee, gelegen an der Uferstrasse zwischen Morcote und Agno. Das ehemalige Fischer- und Weinbauerndorf hat sich heute zu einer Wohngemeinde gewandelt, denn Lugano ist nicht weit entfernt. Hier wohnt es sich  ruhig und  sonnig durch die Ausrichtung nach Süd-Westen; die vom See her zunächst nur leicht ansteigenden Hänge öffnen einen romantischen und weiten Blick auf den Luganersee.

Montagnola Lago liegt ein wenig abseits der grossen Strassen, und dennoch ist man schnell in Lugano (6 km) oder an der Autobahn (6 km) oder im grossen Shoppingcenter bei Noranco (5 km). Das Seeufer liegt vor der Tür, und zahlreiche Wanderwege führen zur Collina d’Oro oder nach Figino und Morcote, immer die sanften Hänge entlang durch Kastanienwälder und vorbei an Weinbergen.

 

Objektbeschreibung

Die Villa wurde in privilegierter Lage auf einem terrassierten Grundstück von ca. 994 m² nahe am See errichtet. Vom Anwesen aus lässt sich der weite Blick auf den See und die umliegenden Berge geniessen. Mit einer Wohnfläche von ca. 213 m² + 60 m² für die Nutzräume ist das Gebäude auf zwei Wohnebenen angelegt, die in den Hang eingebettet sind.

Die obere Etage - die Eingangsetage - ist aufgeteilt in: grosszügiger Eingangsbereich, zum Untergeschoss hin offene Galerie, Arbeitszimmer, Vorraum, Gästezimmer mit Bad, Mansardenzimmer, das zum Kinderzimmer oder Hobbyraum umgestaltet werden kann, Treppe, die zur unteren Etage führt.

Die untere Etage - das Erdgeschoss - ist aufgeteilt in: grosszügiges Wohn-/Esszimmer mit Kamin, Portico, Wohnküche, Portico mit Barbecue-Bereich, Vorraum, Waschküche/Heizungsraum, Tankraum, Abstellraum, Durchgangsraum, Herrenzimmer mit Bad, zwei weitere Zimmer, Bad mit Dusche.

Die Ausstattung der Villa ist sehr hochwertig: Terrakotta-Fussböden, Keramikfliesen für die Fussböden und Verkleidungen der Bäder, Granit für die Arbeitsplatte in der Küche, grosse Fensterfronten, Decken mit sichtbaren Holzbalken, volumetrische Alarmanlage usw.

Zu erreichen ist die Villa über einen privaten, mit Porphyrplatten gepflasterten Vorplatz mit Zufahrt zur Garage, wo auch 2-3 Fahrzeuge abgestellt werden können.

Der Garten ist auf zwei Ebenen angelegt. Er ist sehr gepflegt, mit Azaleen, Kamelien, japanischem Ahorn usw. bepflanzt und bietet einladende Relax-Bereiche. Im Garten befindet sich direkt vor dem Wohnbereich ein gemütlicher Platz mit einem Tisch und Bänken aus Naturstein. Dieser Bereich ist sowohl vom Portico des Wohn-/Esszimmers als auch vom Portico der Küche aus zugänglich.

Im höhergelegenen Bereich des Gartens befinden sich ein herrlicher Swimmingpool mit Sonnenterrasse sowie eine gemauerte Struktur mit Sauna, Bad, Dusche, Umkleideraum und Filterraum für den Swimmingpool.

Von fast allen Räumen, vom Garten und vom Schwimmbad aus lässt sich der herrliche Seeblick geniessen. Das Seeufer ist über einen kleinen, an das Anwesen angrenzenden Weg zu Fuss durch einen kurzen Spaziergang in fünf Minuten zu erreichen. Von Montagnola Lago aus lassen sich das Zentrum von Lugano, Flughafen, Bahnhof, Autobahnanschlussstellen sowie die Scuola Americana mit dem Auto in 10 Minuten erreichen.

 

Der Kaufpreis beträgt CHF 3'500'000.-

 

Alle Angaben aufgrund der Angaben des Verkäufers nach bestem Wissen zusammengestellt, jedoch ohne Gewähr; eine Haftung daraus ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf und Preisänderungen vorbehalten.

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