Details

Ort: Ascona
Nutzfläche82 m²
Wohnfläche258 m²
Balkon6 m²
Garten320 m²
Terrasse35 m²

95. Stadthaus mit Villencharakter in Ascona

An ruhiger Lage und in Gehdistanz zur berühmten Seepromenade und zum Zentrum von Ascona befindet sich dieses hübsche Stadhaus mit Blick auf die umliegenden Berge. Grundstück mit rd. 320 m² in sonniger SW-Lage; Villa rd. 258 m², Wohnzimmer mit modernem Schwedenofen, zwei Porticos, Garten mit kleinem Teich, gedeckter Aussenstellplatz.

Ascona, oft als "Perle des Lago Maggiore" bezeichnet, international berühmt als Ferienort mit hohem kulturellem Niveau, liegt am Delta des Flusses Maggia in einer einzigartigen, sonnenbeschienenen Bucht. 

Die Region rund um den Lago Maggiore bietet ein mildes Mittelmeerklima. Die fast 2300 Sonnenstunden erlauben es Flora und Fauna, sich entsprechend günstig zu entwickeln. Auch begünstigt dieses milde Klima einen zeitigen Frühling, einen langen und warmen Sommer mit wenig Niederschlag und einen bis in den November dauernden Herbst. 

Das Freizeitangebot ist dank viel unberührter Natur attraktiv und abwechslungsreich. Beim Einkaufsbummel durch die eleganten Boutiquen an der Piazza von Ascona, beim Golfen auf dem 18 Loch Golfplatz von Ascona oder Losone, beim Flanieren an der Seepromenade oder beim kulinarischen Genießen in einem der unzähligen Lokale. In der Region finden den ganzen Sommer über Konzerte, Theateraufführungen, Ausstellungen und vieles mehr statt. Kulturelle Höhepunkte in Ascona gibt es so gut wie jeden Monat. Weihnachtslauf, Ladies Swiss Open im Juni, Polo und Internationales Springreittunier im Juli u.v.m.

Beliebte Ausflugsziele sind die romantischen Täler, welche die Region Ascona-Locarno auf beiden Seiten einrahmen. Das Wandern und Spazierengehen durch die dunklen Kastanienwälder und entlang der reißenden Bäche hinterlassen bleibende Erlebnisse. Von besonderer Schönheit sind die Täler mit ihren typischen Dörfern.

Auf dem Lago Maggiore zu fahren heißt, eines der landschaftlich schönsten Gebiete Europas zu entdecken. Der Lago Maggiore erlaubt dem Gast ein kühles Bad im heißen Sommer und lädt alle Freunde von Segel- und Motorbooten ein.

 

Objektbeschreibung

Das Haus verfügt über 258 m² Wohnfläche, 35 m² Terrassen, 82 m² Kellerräumlichkeiten und erstreckt sich über drei Wohnebenen plus das Untergeschoss. Es wurde im Jahre 2000 errichtet. 

Die Zufahrt zum Haus führt über eine Privatstrasse, an deren Ende sich ein gedeckter Parkplatz befindet (eventuell kann auch ein zweiter Parkplatz erstellt werden). Ein 2 Meter hohes Metalltor sichert den Zugang zum Haus. 

Das Erdgeschoss ist wie folgt aufgeteilt: Eingangsbereich, Gästetoilette, grosses Wohn/Esszimmer mit modernem Schwedenofen und grosszügiger Küche in Kirschbaumholz und mit Granitabdeckung. Vor dem Wohnzimmer und seitlich vor dem Essbereich gibt es zwei gedeckte Terrassen mit Steinfliesen und Pergola

Die erste Etage ist wie folgt aufgeteilt: Zwei Schlafzimmer mit kleinem Balkon, ein Studio, eine Waschküche mit Massageduschkabine, ein Badezimmer mit grosser Jacuzzi-Wanne und ein Duschbad. 

Auf der zweiten Etage befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit kleinem Balkon, ein Badezimmer und ein Dachstudio, das z.B. zum Fernsehen, Relaxen oder als Spielzimmer für Kinder genutzt werden kann. 

Rund ums Haus herum liegt der gepflegte Garten mit Gemüse- und Blumenbeeten, einem kleinen Teich und einer viktorianischen Vogelvoliere. 

Das Haus ist für das komfortable und praktische Leben in der Innenstadt von Ascona ausgelegt mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Schulen in nächster Nähe. 

 

Der Preis liegt bei CHF 2'400'000.-

 

Alle Angaben aufgrund der Angaben des Verkäufers nach bestem Wissen zusammengestellt, jedoch ohne Gewähr; eine Haftung daraus ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf und Preisänderungen vorbehalten.

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