Details

Ort: Lugano Rovello
Nutzfläche30 m²
Wohnfläche330 m²
Garten400 m²

6. Exklusive Stadtwohnung mit Privat-Garten und Traumblick in Lugano, Rovello

In Hanglage oberhalb von Lugano, mit Panoramablick auf die Stadt und den Luganersee steht eine Terrassenhaus-Wohnung mit 330 m² Wohnfläche und privatem Garten von 400 m² zum Verkauf. Hervorragender restaurierter Zustand in einem 5-Familien-Haus in ruhiger Lage mit Tiefgarage und Weinkeller.

Schon im 6. Jahrhundert als Marktflecken erwähnt, ist Lugano heute dank klimatisch günstiger und landschaftlich reizvoller Lage, dank ihrer kulturellen Brückenfunktion zu Italien und zum Nahen Osten und dank der hohen Konzentration von Banken und Handelsunternehmen die kulturelle und wirtschaftliche Metropole des Tessin. Lugano ist eine wohlhabende junge Stadt mit umfassender moderner Infrastruktur und einem vielseitigen kulturellen Angebot das ganze Jahr hindurch.

Dabei ist Lugano eher der "sehr gehobene" Wohnort und wichtiger als der Tourismus ist die Wirtschaft. Lugano ist heute der drittgrösste Banken- und Handelsplatz der Schweiz und seit einigen Jahren auch moderne und stolze Universitätsstadt.

Lugano ist per Intercity und Autobahn und Flugzeug gut erreichbar. Der Flughafen Agno ist 4 km, der Flughafen Mailand-Malpensa 45 km, der Golfplatz in Magliaso 6 km entfernt. 

 

Objektbeschreibung

Das 1999 erbaute 5-Familien-Haus zeichnet sich durch eine moderne Bauweise aus und wurde der Terassierung des Grundstücks angepasst.

Die Wohnung bietet eine Grundfläche von 330 m² auf einer Etage und ist wie folgt aufgeteilt: Eingang mit Fahrstuhl, Garderobe, grosses Wohnzimmer mit Essbereich, Einbauküche, Gästezimmer, Zimmer mit Garderobe, komplettes Badezimmer, Elternschlafbereich, bestehend aus grossem Schlafzimmer mit Garderobe, Studio und Komplett-Bad mit Wassermassage. Ausserdem: Speisekammer, Waschküche, Technikraum, Abstellraum.

Die Wohnung ist sehr hell, da alle Zimmer über grosse Fenster verfügen, die Richtung Garten ausgerichtet sind und von denen aus man einen Panoramablick auf den See, die Berge und die Stadt hat. 

Die Ausstattung der Wohnung ist hochwertig mit Parkettböden, Marmor und Verkleidungen in den Badezimmern, Musikanlage, klimatisiertem Weinkeller mit einer Fläche von 30 m², Zugang zum Garten und dem darunter liegenden Keller. Die Wohnung ist über Treppen und einen Aufzug erreichbar. 

Das Haus verfügt über eine Tiefgarage, in der dieser Wohnung zwei Stellplätze zugeordnet sind. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich verschiedene Nutzräume, u. a. ein Abstellraum sowie Kellerräume, von denen ein grosse Keller zu der Wohnung gehört. Im Aussenbereich bietet die Wohnanlage mehrere Parkplätze für Gäste.  

Dank der günstigen Lage der Residenz lässt sich die Stadt auch zu Fuss in wenigen Minuten erreichen. Die Wohnung ist daher ideal für Menschen, die den direkten Kontakt zur Stadt wünschen und gleichzeitig in ruhiger Lage naturnah wohnen möchten.   

 

Der Verkaufspreis beträgt CHF 4'500'000,-

 

Alle Angaben aufgrund der Angaben des Verkäufers nach bestem Wissen zusammengestellt, jedoch ohne Gewähr; eine Haftung daraus ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf und Preisänderungen vorbehalten.

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