Details

Ort: Agno
Nutzfläche20 m²
Wohnfläche290 m²
Terrasse160 m²

2. Einzigartige Attikawohnung mit Panoramaterrasse in Lugano - Agno

In Agno steht in einer erst kürzlich erbauten und von wunderschönem Grün umgebenen Residenz eine ca. 290 m² grosse Attikawohnung - zu erreichen über einen Spezialaufzug - mit einer ca. 160 m² grossen Panorama-Dachterrasse zum Verkauf. Dazu gehören: zwei Stellplätze in der Tiefgarage sowie ein Kellerbereich. Die in typisch modernem Baustil errichtete Residenz besteht aus drei Gebäuden, für die als Gemeinschaftsanlagen eine grosse Tiefgarage, Waschküche, Gartenbereich sowie Besucherstellplätze zur Verfügung stehen.

Schon im 6. Jahrhundert als Marktflecken erwähnt, ist Lugano heute dank klimatisch günstiger und landschaftlich reizvoller Lage, dank ihrer kulturellen Brückenfunktion zu Italien und zum Nahen Osten und dank der hohen Konzentration von Banken und Handelsunternehmen die kulturelle und wirtschaftliche Metropole des Tessin. Lugano ist eine wohlhabende junge Stadt mit umfassender moderner Infrastruktur und einem vielseitigen kulturellen Angebot das ganze Jahr hindurch.

Dabei ist Lugano eher der 'sehr gehobene' Wohnort und wichtiger als der Tourismus ist die Wirtschaft. Lugano ist heute der drittgrösste Banken- und Handelsplatz der Schweiz und seit einigen Jahren auch moderne und stolze Universitätsstadt.

Agno ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Lugano und liegt zwischen Lugano (ca. 4km entfernt)  und Ponte Tresa. Mit beiden Orten ist sie auch durch die Schmalspurbahn FLP verbunden. Der Flughafen Mailand-Malpensa ist ca. 46 km und der Golfplatz Lugano, in Magliaso, ca. 2 km entfernt.

 

Objektbeschreibung

Die Residenz wurde 2007/2008 auf einem komplett flachen Grundstück errichtet. Sie besteht aus drei in modernem Baustil errichteten Gebäuden und befindet sich in einer Wohngegend, in der alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe vorhanden sind.

Die Eingänge der Attikawohnung sind über Treppen bzw. über einen Spezialaufzug zu erreichen. Die Wohnung hat zwei Eingänge, einen in der 4. Etage, der über eine Treppe zu erreichen ist, und einen in der 5. Etage, zu erreichen über den Spezialaufzug, der nur mit Schlüssel bedient werden kann und der auch zur exklusiven und bepflanzten Dachterrasse führt. Mit einer Wohnfläche von ca. 290 m² erstreckt sich die Attikawohnung über die gesamte 5. Etage. Die Wohnung besteht aus folgenden drei Teilen: einem grosszügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich, einem privaten Schlafbereich und einem Bereich mit Büro- und Nutzräumen incl. einem kleinen Apartment für Gäste bzw. für das Dienstpersonal. Der Wohnbereich ist aufgeteilt in: Eingangsbereich, Vorraum, Treppen, Aufzug, Atrium, Wohnzimmer, Esszimmer mit Kamin, vollständig ausgestattete Küche mit Fensterfronten, die zum Esszimmer hin geöffnet werden können, grosse Terrasse, die auch als Essbereich genutzt werden kann und sich am gesamten Wohnbereich entlangzieht, Aufenthalts- und Relaxbereich, Abstellraum und Gäste-WC. Der Schlafbereich ist aufgeteilt in: Vorraum mit Schrankwänden, Herrenzimmer mit vollständig ausgestattetem Badezimmer, zwei weitere Zimmer, Bad und Ankleideraum.

Der Bereich mit den Büro- und Nutzräumen ist aufgeteilt in: Vorraum, Arbeitszimmer, Waschküche. Ausserdem befindet sich hier ein Apartment für Gäste bzw. für das Dienstpersonal, dieses besteht aus: Diele, Garderobe, Wohn-/Esszimmer, vollständig ausgestattete Kochnische, Zimmer und Bad.

Die Dachterrasse ist über den Spezialaufzug zu erreichen. Sie hat eine Fläche von ca. 160 m² und umfasst eine Veranda mit Wintergarten und vollständig ausgestatteter Küche sowie einen wunderschönen Aufenthalts-/Essbereich und Barbecue. Ringsherum befinden sich ein herrlicher, mit Jasminen, Rhododendren, Azaleen, Glyzinien usw. bepflanzter Dachgarten sowie eine Sonnenterrasse mit Relaxbereich und herrlichem Ausblick auf einen Teil des Luganersees.

Die stilvolle Ausstattung wurde bis ins kleinste Detail durchdacht und es wurden nur sehr hochwertige Materialien verwendet: Parkett und gebrannte Fliesen mit Metallikeffekt durch Spezialbehandlung für die Fussböden, Marmor und Bisazza Mosaik für die Verkleidungen, Bus-System zur Steuerung der Einbau-Beleuchtung, Warm-Kalt-Klimaanlage, Stucco Veneziano, Wände aus Naturstein, grosse Fensterfronten, vollständig ausgestattete Küche, Spezialaufzug usw.

Zur Attikawohnung gehören auch zwei Tiefgaragenstellplätze und ein Kellerbereich.

 

Kaufpreis CHF 1'900'000,-

 

Alle Angaben aufgrund der Angaben des Verkäufers nach bestem Wissen zusammengestellt, jedoch ohne Gewähr; eine Haftung daraus ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf und Preisänderungen vorbehalten.

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