Details

Ort: Basso Ceresio - Lugano
Garten1740 m²

108. Grundstück mit Panoramablick auf See und Berge

In Panorama-Hanglage mit herrlichem Blick auf den Luganersee und die umliegenden Berge verkaufen wir ein zum grossen Teil ebenes und in einem kleineren Bereich terrassiertes Baugrundstück mit ca. 1740 m².
Das Grundstück befindet sich in ausgesprochen sonniger Lage in einer verkehrsberuhigten und anspruchsvollen Wohngegend mit Gebäuden von hoher architektonischer Qualität.

Das Basso Ceresio, die südlichste Region des Kantons Tessin, ist eine Landschaft von zauberhafter Schönheit. Es ist eine kontrastreiche Region mit einem wunderbaren See, schönen Bergen und mit sanften, von Olivenbäumen übersäten Hügeln. Die gesamte Region bietet viele Ziele für Ausflüge in die Natur sowie kulturelle Sehenswürdigkeiten. Ausserdem hat das Basso Ceresio seit Jahrhunderten immer wieder berühmte Künstler, Maler, Bildhauer und Architekten hervorgebracht. Die künstlerischen und architektonischen Schätze sind sehr zahlreich. Lugano mit seinem wirtschaftlichen Zentrum liegt ca. 15 Kilometer entfernt.

 

Objektbeschreibung

Das zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich in herrlicher sonniger Panorama-Hanglage, es ist zum grossen Teil eben und bietet einen herrlichen Blick auf den See und die umliegenden Berge.
In der Gemeinde gelten für den Wohnungsbau die „Bestimmungen zur Durchführung des Bebauungsplans“ (NAPR). Grundstücksbeschreibung:

Nutzungsindex: 0,40
Überbauungsindex: 0,40
R 2
Mindestgrünfläche: 50%
Maximal zulässige Traufhöhe: 7,5 m
Maximal zulässige Firsthöhe: 8,5 m
Grenzabstand: 3,00 m
Abstand vom Wald: 10,00 m
Lärmempfindlichkeitsstufe: II

Auf dem Grundstück können folgende Gebäude errichtet werden: eine grosse Villa mit ca. 700 m², zwei kleinere Villen oder ein Wohnhaus mit 4 Wohnungen.
Das Grundstück befindet sich in sehr guter infrastruktureller Lage. Die Autobahnanschlussstellen sind in ca. 6 Minuten zu erreichen. Lugano ist ca. 15 Minuten entfernt, Como ca. 20/30 Minuten, Zürich ca. 150 Minuten und der Golfplatz in Lanzo d’Intelvi ca. 10 Minuten.

 

Kaufpreis auf Anfrage.

 

Alle Angaben aufgrund der Angaben des Verkäufers nach bestem Wissen zusammengestellt, jedoch ohne Gewähr; eine Haftung daraus ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf und Preisänderungen vorbehalten.

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