Details

Ort: Barbengo Lugano
Garten3632 m²

111. Baugrundstück mit Seeblick + Grundstück direkt am See in Barbengo-Lugano

In Hanglage mit herrlichem Seeblick verkaufen wir in Barbengo ein ca. 3510 m² großes Grundstück, von dem ca. 2273 m² bebaubar sind; ca. 1237 m² dieses Grundstücks sind bewaldet. Dazu gehört auch ein direkt am See gelegenes Grundstück mit ca. 122 m². Auf dem Grundstück können folgende Gebäude errichtet werden: eine große Villa, zwei kleinere Villen oder ein Wohnhaus mit 4/6 Wohnungen.

Barbengo ist eine  weit auseinander gezogene  Gemeinde, die sich zwischen Morcote und Carabietta  den Luganersee entlangzieht und aus den kleinen Ortschaften Figino, Barbengo,  Casaccia und weiteren Dörfern besteht. Diese ehemaligen Fischer- und Bauerndörfer haben sich zu Wohngemeinden gewandelt, da Lugano nur wenige Kilometer entfernt liegt.
Hier wohnt es sich sehr ruhig und sehr sonnig durch die generelle Ausrichtung nach Süd-Westen; die vom See her leicht ansteigenden Hänge öffnen einen romantischen Blick auf den Luganersee.

Barbengo liegt ein wenig abseits der grossen Strassen, und dennoch ist man schnell in Lugano (7 km) oder an der Autobahn (5 km) oder im grossen Shoppingcenter bei Noranco (4 km). Das Seeufer liegt vor der Tür, und weite Wanderwege führen zum Collina d’Oro  oder nach Morcote, immer die sanften Hänge entlang durch Kastanienwälder und vorbei an Weinbergen.

 

Das terrassierte Grundstück befindet sich in herrlicher sonniger Lage an den Hängen von Barbengo-Lugano und bietet einen wunderschönen Blick auf den See und die umliegenden Berge.
In der Gemeinde Barbengo, die zum „Grande Lugano“ gehört, gelten für den Wohnungsbau die „Bestimmungen zur Durchführung des Bebauungsplans“ (NAPR).

Grundstücksbeschreibung:

Nutzungsindex: 0,5
Überbauungsindex: 30%
Mindestgrünfläche: 50%
Maximal zulässige Traufhöhe: 7.00 m
Maximal zulässige Firsthöhe: 9.00 m
Grenzabstand: 3.00 m für eine Fassadenlänge bis zu 16.00 m
Abstand vom Wald: 10.00 m
Lärmempfindlichkeitsstufe: II

Auf dem Grundstück können folgende Gebäude errichtet werden: eine große Villa mit ca. 900/1000 m², zwei kleinere Villen oder ein Wohnhaus mit 4/6 Wohnungen. Das kleine, direkt am See gelegene Grundstück mit ca. 122 m² ist die ideale Lösung für Menschen, die ihre Zeit gerne am See verbringen oder gerne im See schwimmen. Der kleine Hafen von Barbengo liegt sowohl vom See- als auch vom Baugrundstück ca. 100 m entfernt.

Der Kaufpreis beträgt CHF 3.980.000,--.

Alle Angaben aufgrund der Angaben der Verkäuferschaft nach bestem Wissen zusammengestellt, jedoch ohne Gewähr; eine Haftung daraus ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf vorbehalten.

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