Details

Ort: Cadegliano Viconago
Wohnfläche300 m²
Garten2'000 m²
Terrasse40 m²

82. Villa mit Umschwung in Cadegliano

In Cadegliano, unweit der Grenzstadt Ponte Tresa, befindet sich diese grosse Villa mit Garten. Rd. 300 m² WFL verteilt auf drei Etagen. Grundstück rd. 2'000 m² mit schönem Baumbestand.
Garagenbox mit drei Stellplätzen, grosse Sonnenterrasse, Hobby-/Partyraum, grosse Wohnküche.

Ganz im Norden Italiens, angrenzend an das Tessin in der Süd-Schweiz, liegt dieser Palazzo, nur 3 Kilometer von der italienisch-schweizerischen Grenzstadt Ponte Tresa am Luganersee entfernt. Bis zum Flughafen Lugano-Agno/Schweiz sind es 13 km und bis Lugano 18 km; der Mailänder Flughafen Malpensa ist rd. 40 km entfernt, Varese rd. 25 km und Mailand rund 60 km.

Die Landschaft ist eher lieblich hier: sanft hügelig, mit Weinbergen und Kastanienwäldern und mit weiten Aussichten über die weite romantische Hügellandschaft.

Wohlhabende Mailänder schätzen diese Landschaft seit Jahrzehnten, da sie duch die leichte Höhe den Dunst der Metropole Mailnad und den Nebel der Po-Ebene unter sich lassen und sich in der kühleren frischen Brise des See- und Gebirgsklimas wohlfühlen können, ohne weit reisen zu müssen. Und so entstanden um die Orte Cadegliano und Marchirolo um die Jahrhundertwende Häuser und Villen, die zum Teil bis heute stilecht erhalten sind.

 

Objektbeschreibung

Die Villa befindet sich auf einem Grundstück von rd. 2'000 m², ein Teil davon ist ein kleiner Park mit altem Baumbestand. Dieser gewährleistet Privatssphäre und schirmt die Villa zur Zufahrsstrasse hin ab . Das Grundstück ist komplett eingezäunt. Zur Seite hin befinden sich drei Garagenboxen.

Die Villa verfügt über drei Wohnetagen und rd. 300 m² WFL/NFL. Das Erdgeschoss ist wie folgt aufgeteilt: Hobby-/Barraum mit Kitchenette, zurzeit ein Billardzimmer mit Ausgang auf den gedeckten Portico, 1 Gästezimmer mit Wannenbad, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum. Die erste Etage ist die Eingangsetage und hat folgendes Layout: Eingangsbereich, grosse Wohnküche mit Kamin, grosser Wohnbereich mit davorliegender, 40 m² grosser Terrasse, Gästebad. Auf der 2. Etage befinden sich 5 Zimmer und 1 Wannenbad. Es gibt zusätzlich die Möglichkeit, die Dachetage auszubauen und als Mansarde zu nutzen.

Die Villa eignet sich ideal für eine grosse Familie, eventuell auch als Zweifamilienhaus.
Das Haus müsste von den Käufern renoviert werden.


Der Kaufpreis beträgt EURO 500'000.- zuzüglich 3% Vermittlungsgebühren + MwSt.


Alle Angaben sind aufgrund der Angaben des Verkäufers nach bestem Wissen zusammengestellt, jedoch ohne Gewähr; eine Haftung daraus ist ausgeschlossen. Zwischenzeitlicher Verkauf und Preisänderungen sind vorbehalten.

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