Details

Ort: Lugano Castagnola
Nutzfläche31 m²
Wohnfläche 283 m²
Balkon10 m²
Garten559 m²
Terrasse256 m²

1. Schmuckstück direkt am Luganer See mit Bootshaus

Diese direkt am Luganersee gelegene 8-Zimmer Wohnung mit ca. 283 m² Wohnfläche über mehrere Etagen bietet von allen Zimmern aus einen traumhaften Blick auf den See und die umliegenden Berge. Alle Stockwerke sind über eine Treppe und einen Aufzug verbunden. Zur Wohnung gehört ein schöner, gepflegter Garten mit Grillplatz, Pergola und Terrasse direkt am See mit ca. 256 m². Das Bootshaus bietet Platz für zwei Boote und die Garage drei Stellplätze für Autos.

Schon im 6. Jahrhundert als Marktflecken erwähnt, ist Lugano heute dank klimatisch günstiger und landschaftlich reizvoller Lage, dank ihrer kulturellen Brückenfunktion zu Italien und zum Nahen Osten und dank der hohen Konzentration von Banken und Handelsunternehmen die kulturelle und wirtschaftliche Metropole des Tessin. Lugano ist eine wohlhabende junge Stadt mit umfassender moderner Infrastruktur und einem vielseitigen kulturellen Angebot das ganze Jahr hindurch.

Dabei ist Lugano eher der „sehr gehobene“ Wohnort und wichtiger als der Tourismus ist die Wirtschaft. Lugano ist heute der drittgrösste Banken- und Handelsplatz der Schweiz und moderne Universitätsstadt.


Lugano ist per Intercity und Autobahn und Flugzeug gut erreichbar. Der Flughafen Agno ist 4 km, der Flughafen Mailand-Malpensa 45 km, der Golfplatz in Magliaso 6 km entfernt.


Einer der beiden Hausberge von Lugano ist der Monte Brè: Das sonnenreichste Wohngebiet der Schweiz, nach Süden ausgerichtet, mit einem Panorama-Postkartenblick auf Stadt und See sowie ins Gebirge bis hin zum Monte Rosa in den Hochalpen. Am Fusse des Monte Brè, direkt am Luganersee, liegt in einem prächtigen landschaftlichen Rahmen der Uferfussweg „Sentiero di Gandria“, der von Castagnola nach Gandria führt.

 

Objektbeschreibung

Mit nur vier weiteren Wohnungen befindet sich diese 8-Zimmer-Wohnung in einem historischen Anwesen, das ca. 1920 in Massivbauweise erstellt wurde. 1994/1995 wurden umfangreiche Renovierungsmassnahmen an Fassade und Dach durchgeführt und das Gebäude ist heute in einem guten Zustand. Das Haus ist direkt am Luganersee und in ruhiger, idyllischer Lage am Fussweg Sentiero di Gandria gelegen.

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im rechten Flügel des Gebäudes und hat einen eigenen Zugang mit Terrasse und Garten zur Alleinnutzung. Die Haupträume befinden sich überwiegend im Erdgeschoss und im ersten Stock.

Im Erdgeschoss befinden sich das grosszügige Wohnzimmer mit Essbereich und einem originalen Kamin aus der damaligen Bauzeit. Die Küche ist integriert in einen mit Arbenholz verkleideten Raum im Stil einer Bündner Stube. Von beiden Räumen aus gelangt man direkt auf die Terrasse am See. Es gibt weiter einen eigenen Eingangsbereich mit Zugang zum Aufzug und Treppenhaus, zu Kellerraum und Waschküche sowie eine Gästetoilette.

Im ersten Stock liegt der grosszügige Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern und einem separaten Bad sowie einem Masterschlafzimmer mit eigenem Bad und einer kleinen Loggia. Alle Schlafzimmer sind mit Blick auf den Luganersee. Direkt neben dem Aufzug befindet sich noch ein Kellerraum, welcher als Weinkeller oder Stauraum genutzt werden kann.

Hervorragend als Gästezimmer eignen sich das in den Zwischenetagen gelegene Schlafzimmer und Bad, sowie das zur Wohnung gehörende Mansardenzimmer mit eigenem Bad im hinteren Gebäudeteil, welche beide über die Treppe und den Aufzug erreicht werden können.

Zur Wohnung gehört ein gepflegter Garten mit grosszügiger Panoramaterrasse, Aussengrill, Pergola mit Sitzplatz in einzigartiger Lage direkt am See. Unterhalb der Terrasse befindet sich das Bootshaus, welches Platz für zwei Boote bietet. Zum Haus gehören ausserdem eine Treppe zum See sowie ein Bootsanlegesteg für Gäste. Die Garage, in ca. 200m Entfernung und zu Fuss in nur 2min zu erreichen bietet Stellplätze für drei Autos.

Das Haus befindet sich ca. 700m vom Dorfkern Castagnola und 3 km vom Stadtzentrum Lugano entfernt. Schulen und Geschäfte sind in kurzer Zeit zu erreichen.

 

Verkaufspreis auf Anfrage.

 

Alle Angaben sind aufgrund der Angaben des Verkäufers nach bestem Wissen zusammengestellt, jedoch ohne Gewähr; eine Haftung daraus ist ausgeschlossen. Zwischenzeitlicher Verkauf und Preisänderungen sind vorbehalten.

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