Details

Ort: Minusio-Locarno
Nutzfläche140 m²
Wohnfläche350 m²
Balkon4 m²
Garten950 m²

85. Historisches Haus mit traumhaften Blick auf den Lago Maggiore

Am Fusse der Hügel am Rande des Lago Maggiore in Minusio, verkaufen wir ein historisches Haus mit einem schön angelegten Panorama-Garten, Swimmingpool, verschiedenen Sitzplätzen sowie einer Pergola, einer Garage für zwei PKW sowie zwei überdachten Stellplätzen für die Besucher.
In nur wenigen Minuten erreicht man zu Fuss durch eine Unterführung den am Seeufer gelegenen Fuss- und Radweg, der direkt bis nach Locarno führt.

Minusio ist eine politische Gmeinde im Bezirk Locarno und liegt zwischen dem Lago Maggiore und dem Monte Cardada. Minusio besteht aus verschieden Ortsteilen und grenzt an die Gemeinden Muralto, Orselina, Avegno, Brione und Tenero-Contra.

Die Kultur und Traditionen der Gemeinde haben ihren Ursprung bereits in der vorrömischen und römischen Zeit. Minusio hat sich über die Jahre von einem Dorf zu einer autonomen Gemeinde mit sehr guter Infrastruktur entwickelt, die beliebt ist als Erst- sowie als Zweitwohnsitz.

Zu den bekannsten Sehenswürdigkeiten der Gemeinde gehören die Kirche San Quirico mit ihrem Glockenturm sowie das Cà di Ferro, ein in mittelalterlicher Wehrarchitektur erstelltes Baudenkmal, welche direkt an dem beliebten Uferfuss- und Radweg liegen. An der Uferpromenade gibt es auch einige Lokale und Hotels, darunter auch das luxuriöse Hotel Giardino.

Minusio ist mit der Infrastruktur gut an die umliegenden Gemeinden angebunden. Nach Locarno sind es 1,5 km, Ascona 5,5 km, zum Autobahnanschluss Bellinzona Süd 15 km, Flughafen Agno und Lugano etwa 40 km und Mailand circa 110 km.

 

Objektbeschreibung

Das historische Haus wurde in einer aussergewöhnlichen Panoramalage, auf einem terrassierten Grundstück von ca. 950m² gebaut und befindet sich nicht weit von der Uferpromenade am Lago Maggiore. Der ursprüngliche Bau geht vermutlich auf Ende 1800 und Beginn des 1900 zurück und wurde mehrfach restauriert. Die letzte Renovierung wurde 1999 durch die aktuellen Eigentümer durchgeführt.

Das Haus hat eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 350 m² und eine Garagenfläche von ca. 140 m², verteilt auf insgesamt vier Ebenen.

Das Erdgeschoss, welches sich auf Höhe des Gartens befindet, besteht aus einem Eingangsbereich, Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer, grosser Küche, Gäste WC sowie der direkte Zugang zum Panoramagarten mit Pergola-Sitzplatz, Aussenschwimmbad und Grillplatz.

Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine Toilette. Das ausgebaute Dachgeschoss ist ein grosser Raum mit Panoramafenster zum See sowie einer freistehenden Badewanne, Dusche und Klimaanlage, und bietet sich sehr gut als Gäste- oder Relaxbereich an.

Die Garagen und Kellerebene im Soutterrain besteht aus einer Garage für zwei Autos, einem überdachten Stellplatz für zwei Autos, Technikraum für den Pool, Heizraum und Tankraum, Waschküche, Keller und zwei Hobbyräumen.

Das Haus ist reich an architektonischen Details, die Oberflächen sind detailgetreu und mit hochwertigen Materialien ausgeführt: Eichenparkett, Travertin-Marmor und weisser tunesischer Marmor, tessiner Granit und grüner Andeer Granit für den Aussenbereich und den Schwimmbadbereich, schwarzer Granit in der gut ausgestatteten Küche, Klimaanlage, massive Holzbalken an der Decke usw.

Die Sorgfalt mit der das Haus renoviert wurde, der traumhafte 180° Blick auf den Lago Maggiore, die exponierte Südlage in direkter Nähe zum See machen dieses Haus zu einer besonderen und einzigartigen Immobilie.

Im Panoramagarten befinden sich ein schöner Aussenpool mit grünem Andeer Granit, ein Relaxbereich, eine grosse Liegewiese mit freiem Blick auf den Lago Maggiore, ein schöner Pergolasitzplatz mit Grillstelle, und ein Terrassenplatz auf dem man den Sonnenauf- und untergang geniessen kann.

 

Der Kaufpreis beträgt CHF 3'800'000.-

Alle Angaben sind aufgrund der Angaben des Verkäufers nach bestem Wissen zusammengestellt, jedoch ohne Gewähr; eine Haftung daraus ist ausgeschlossen. Zwischenzeitlicher Verkauf und Preisänderungen sind vorbehalten.

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