Details

Ort: Montagnola Collina D'Oro
Nutzflächeca. 300 m²
Wohnfläche538 m²
Balkon126 m²
Garten1'100 m²
Terrasse253 m²

15. Moderne Neubau-Villa in Montagnola-Collina D’Oro

Wir bieten eine moderne Villa in Montagnola in ruhiger Panorama-Lage in der Nähe der Amerikanischen Schule zum Verkauf an. Die Villa befindet sich noch im Bau auf einem Grundstück von ca. 1.100 m² und wird eine Wohnfläche von ca. 538 m² mit Seeblick, einen Fahrstuhl, verschiedene Technikräume, einen wunderschönen Pool und eine Garage mit Platz für 5 Autos sowie externe Parkplätze für Gäste bieten.

Die südliche Flanke der Collina D’Oro liegt im westlichen Teil des Luganersees, wovon der höchstliegende Teil das Dorf Montagnola beherbergt, während sich weiter unten in Richtung See kleine und anmutige Dörfer in spektakulärer Lage  mit herrlichem Ausblick auf den See und die Berge aneinander reihen, wie z.B. Orino, Carabietta, Montagnola Lago.

Montagnola liegt 5 Km von der Stadt Lugano entfernt, so dass das Stadtzentrum von Lugano sowie der Flughafen in Agno schnell per Auto zu erreichen sind.

Montagnola rühmt sich seines historischen Kerns, der sowohl schön als such interessant ist, insbesondere dank der langen Geschichte der Casa Camuzzi, in dessen Turm ein kleines aber bedeutendes Hermann Hesse Museum eingerichtet worden ist. Die Casa Camuzzi bezeugt die berühmte Arbeit des Tessiner Architekten im Sankt Petersburg des neunzehnten Jahrhunderts.

Die Region bietet zahlreiche Möglichkeiten für touristische Ausflüge sowie die Gelegenheit, verschiedene Sportarten zu betreiben, und sorgt daher für einen hohen Lebensstandard.  

 

Objektbeschreibung

Das Projekt sieht den Bau einer modernen Villa vor, mit großzügig gestalteten Räumen, vollständig verglasten Wänden und architektonischen Besonderheiten sowie hochwertigen Materialien, die den besonderen Charakter des Gebäudes ausmachen.

Das Layout der Villa hat die Form eines Trapezes, dessen Wohnfläche sich bis an die Außenwände erstreckt; im Kern des Gebäudes wurde ein anmutiger Garten angelegt, in dessen Mittelpunkt sich ein Schwimmbecken befindet.

Das Haus wird eine Fläche von ca. 538 m² haben, die sich über 3 oberirdische Ebenen und eine Ebene im Souterrain verteilt.

In der Souterrainebene befindet sich eine Garage für 5 Autos sowie 5 Technikräume, Platz zum Abstellen von Fahrrädern/Motorrädern, Räume für die Fahrstuhltechnik, ein Wäscheraum, ein großer Keller, Räume für die Filteranlage des Pools, ein Fahrstuhl und eine Treppe, die die Wohngeschosse miteinander verbindet.

Das Erdgeschoss umfasst: geräumigen Eingangsbereich, großes Wohnzimmer, Bibliothek, 2 große Terrassen, Esszimmer, Wohnküche mit Speisekammer, Terrasse, Gäste-WC, Abstellraum, Schlafzimmer mit Badezimmer für eine Haushaltshilfe, Gästezimmer mit Badezimmer und Terrasse, Fahrstuhl und Treppe zu den oberen Etagen sowie einen Garten mit Pool.

Die erste Etage ist wie folgt aufgeteilt: Elternschlafzimmer mit Badezimmer, Ankleideraum und Salon, Abstellraum, 3 weitere Schlafzimmer mit Badezimmer, große Terrasse von ca. 95 m², Fahrstuhl und Treppe.

Das zweite Geschoss bezieht folgende Räume mit ein: Hauptschlafzimmer mit Salon, Badezimmer und Panoramaterrasse.

Die Lage der Villa ist äußerst interessant und komfortabel, da die gesamte Infrastruktur innerhalb kürzester Zeit erreicht werden kann. Außerdem liegt die Amerikanische Schule nur 5 Minuten Fußweg entfernt, während Lugano mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto innerhalb von 5 Minuten erreichbar ist.

Ein potentieller Käufer für diese Villa könnte direkten Kontakt zum Projektmanager und zur Baufirma aufnehmen, damit er die Gelegenheit wahrnehmen kann, den Wohnräumen während der Bauphase eine persönliche Note zu verleihen und der Villa einen Feinschliff nach eigenem Geschmack zu geben.

 

Kaufpreis auf Anfrage.

Alle Angaben sind aufgrund der Angaben des Verkäufers nach bestem Wissen zusammengestellt, jedoch ohne Gewähr; eine Haftung daraus ist ausgeschlossen. Zwischenzeitlicher Verkauf und Preisänderungen sind vorbehalten.

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