Details

Ort: Pazzallo Lugano
Nutzfläche845 m²
Wohnfläche3'381 m²

30. Geschäfts- und Bürogebäude in Pazzallo-Lugano

In Pazzallo, in der Nähe der Gemeinde Paradiso, verkaufen wir einen Palazzo in einer strategisch günstigen und bevorzugten Lage ca. 10 Minuten vom Stadtzentrum von Lugano entfernt und nahe der Autobahnanschlussstelle. Die Immobilie wurde, im Jahre 2005 gebaut und wird gegenwärtig als Geschäfts- und Bürogebäude verwendet. Das Gebäude wurde so entworfen, dass es flexibel aufteilbare Räume für jeden beliebigen Zweck bietet.

Schon im 6. Jahrhundert als Marktflecken erwähnt, ist Lugano heute dank klimatisch günstiger und landschaftlich reizvoller Lage, dank ihrer kulturellen Brückenfunktion zu Italien und zum Nahen Osten und dank der hohen Konzentration von Banken und Handelsunternehmen die kulturelle und wirtschaftliche Metropole des Tessin. Lugano ist eine wohlhabende junge Stadt mit umfassender moderner Infrastruktur und einem vielseitigen kulturellen Angebot das ganze Jahr hindurch.

Dabei ist Lugano eher der 'sehr gehobene' Wohnort und wichtiger als der Tourismus ist die Wirtschaft. Lugano ist heute der drittgrösste Banken- und Handelsplatz der Schweiz und moderne Universitätsstadt.

Lugano ist per Intercity und Autobahn und Flugzeug gut erreichbar. Der Flughafen Agno ist 4 km, der Flughafen Mailand-Malpensa 45 km, der Golfplatz in Magliaso 6 km entfernt. 

Pazzallo ist ein Quartier der Stadt Lugano.https://de.wikipedia.org/wiki/Lugano

 

Objektbeschreibung

Das Gebäude wurde im Jahre 2005 auf einem Grundstück von ca. 3,541 m² erstellt. Es wurde so konzipiert, dass es flexibel aufteilbare Räume für jeden beliebigen Zweck bietet. Es liegt in der Nähe der Autobahnanschlussstelle Lugano Nord und nur 5 Minuten mit dem Auto vom Zentrum Lugano entfernt.

Das Objekt besteht aus Stahlbeton in vorgefertigter Bauweise.

Das Gebäude besteht aus 4 Etagen mit einer Gesamtbürofläche von ca. 3.381 m². Es bietet eine Klimaanlage und Unterboden-Zentralheizung sowie abgehängte Decken mit vorinstallierter Beleuchtung. Die Deckenhöhe beträgt 2,70 m².

Es besteht die Möglichkeit, einen technischen Bodenbelag verlegen zu lassen, je nach den Bedürfnissen des Eigentümers/Mieters.

Der Palazzo umfasst 13 Innen- und 50 Außenparkplätze sowie Archivräume.

Alle Bequemlichkeiten der Infrastruktur, wie Postamt, Bushaltestelle, Park&Ride-Plätze, Banken, Supermärkte und Einkaufszentren, sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. 

 

Kaufpreis ist CHF 16'500'000.-

Alle Angaben aufgrund der Angaben des Verkäufers nach bestem Wissen zusammengestellt, jedoch ohne Gewähr; eine Haftung daraus ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf und Preisänderungen vorbehalten. 

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