Details

Ort: Castagnola - Lugano
Nutzfläche59 m²
Wohnfläche346 m²
Garten491 m²
Terrasse160 m²

28. Villa mit atemberaubender Aussicht in Castagnola – Lugano

An den Hängen des Monte Bré in einer besonders schönen Lage mit spektakulärer Panoramaaussicht verkaufen wir eine Villa in moderner Architektur mit einer Wohnfläche von ca. 405 m², einem Hallenbad, einer Terrasse von ca. 160 m², einem Garten von 491 m², einer Tiefgarage für zwei Autos und einem Außenparkplatz für Gäste. 

Schon im 6. Jahrhundert als Marktflecken erwähnt, ist Lugano heute dank klimatisch günstiger und landschaftlich reizvoller Lage, dank ihrer kulturellen Brückenfunktion zu Italien und zum Nahen Osten und dank der hohen Konzentration von Banken und Handelsunternehmen die kulturelle und wirtschaftliche Metropole des Tessin. Lugano ist eine wohlhabende junge Stadt mit umfassender moderner Infrastruktur und einem vielseitigen kulturellen Angebot das ganze Jahr hindurch.

Dabei ist Lugano eher der "sehr gehobene" Wohnort und wichtiger als der Tourismus ist die Wirtschaft. Lugano ist heute der drittgrösste Banken- und Handelsplatz der Schweiz und moderne Universitätsstadt.

Lugano ist per Intercity und Autobahn und Flugzeug gut erreichbar. Der Flughafen Agno ist 4 km, der Flughafen Mailand-Malpensa 45 km, der Golfplatz in Magliaso 6 km entfernt. 

Einer der zwei Berge von Lugano ist der Monte Brè, ein Ort in einer nach Süden ausgerichteten, extrem sonnigen Lage der Schweiz mit einer Postkarten ähnlichen Panorama-Aussicht auf die Stadt, den See und die Berge bis zu den Alpen des Monte Rosa.

Der Monte Brè gehört zu Lugano und ist durch öffentliche Verkehrsmittel mit dem Stadtzentrum verbunden. 

 

Objektbeschreibung

Die Villa wurde im Jahre 2005 auf einem terrassierten Grundstück von ca. 481 m² in modernem und linearem architektonischen Stil gebaut. Der Bau berücksichtigt die atemberaubende Lage des Grundstücks mit einem 180° Ausblick auf den Luganersee, die Stadt und die umliegenden Berge.

Die Wohnfläche von 405 m² ist über vier oberirdische Ebenen sowie eine Souterrainebene für die Tiefgarage verteilt.

Das Erdgeschoss - die Gartenebene - hat eine Fläche mit folgender Aufteilung: Fahrstuhl, Portiko, geräumige Eingangshalle mit Garderobe, Kellerraum, Heizungsraum, Wäscheraum, große Halle mit Designertreppe, die zu den oberen Stockwerken führt, großer Wintergarten mit Pool von ca. 50 m², Entspannungsbereich mit Saunadusche und WC, Ausgang zur Terrasse und zum Garten mit Panoramablick.

Die erste Etage hat eine wie folgt aufgeteilte Fläche: Eingangshalle, Gästezimmer mit Bad, zwei Zimmer, Ankleideraum, großes Badezimmer und eine 20 m² große Terrasse.

Die zweite Ebene hat folgendes Layout: Eingangshalle, zweiter Eingang, großes Wohn-/Esszimmer mit Kamin, Küche, kleine Speisekammer, Gäste-WC und eine 20 m² große Terrasse mit Panoramablick.

Die dritte Etage ist wie folgt aufgeteilt: Eingangshalle, großes Schlafzimmer mit Bad, Salon und große Terrasse von ca. 65 m² mit Panoramablick.

Das Souterrain wurde unter dem Garten gebaut und beherbergt eine Parkgarage von 45 m² mit einem Parkplatz für Gäste unmittelbar davor.

An der Seite der Garage gibt es einen Fußgängerzugang zur Villa sowie einen Fahrstuhl zum Erdgeschoss (Gartenebene), wo sich der Haupteingang zum Haus befindet.

Die verschiedenen Ebenen sind alle durch eine offene Treppe in auffälligem Design verbunden; die offene Form des Treppenhauses ermöglicht den Einbau eines Fahrstuhls in der Mitte.

Das Gebäude zeichnet sich durch große Panoramafenster und großzügige, mit Glas umrahmte Terrassen aus, die eine optimale Sonneneinstrahlung und einen herrlichen Ausblick auf den Luganersee bieten.

Der Innenausbau wurde mit hochwertigen Materialien durchgeführt und verleiht den Räumen sowohl Eleganz als auch Komfort.

 

Kaufpreis ist CHF 4'500'000.-  

Alle Angaben aufgrund der Angaben des Verkäufers nach bestem Wissen zusammengestellt, jedoch ohne Gewähr; eine Haftung daraus ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf und Preisänderungen vorbehalten.

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