Details

Ort: Porto Ceresio
Wohnfläche1'196 m²
Garten5'000 m²

39. Repräsentatives Anwesen am See mit Park und Privatmarina

In Porto Ceresio, einem kleinen italienischen Dorf am Ufer des Luganersees gegenüber dem charmanten und bekannten Dorf Morcote auf der Schweizer Seite des Sees, verkaufen wir eine außergewöhnliche Immobilie direkt am Seeufer. Auf dem Grundstück befinden sich drei repräsentative Palazzi, ein Empfangshaus, ein grosszügiger Park mit Aussenpool, eine private Marina für 4-6 Boote und ca. 13 Parkplätze.

Porto Ceresio ist ein kleines, dem Luganersee zugewandtese Fischerdorf am italienischen Ufer.

Das Dorf ist sehr charaktervoll mit seiner Vielfalt an kleinen Restaurants und einer Bar, der kleinen Piazza mit Terrasse am Ufer und den herrlichen Gründerzeitvillen im Liberty oder Art-Deko-Stil mit traumhaften, dem See zugewandten Gärten.

Porto Ceresio liegt 3 Km vom Dogana di Porto Ceresio entfernt, die es durch das Dorf Brusino Arsizio mit der Schweiz verbindet, 25 Km von der Stadt Lugano, 20 Km von Varese und 30 Km vom Flughafen Agno.

 

Objektbeschreibung

Seine Lage mit den “Füßen im Wasser” zeichnet die Einmaligkeit dieses Anwesens aus, das ebenfalls von einem herrlichen, 5,000 m² großen Park umgeben ist und direkt an das Wasser des Luganersees angrenzt.

Der Park umfasst drei Gebäude, einen wunderschönen Pool mit Entspannungsbereich einen kleinen Yachthafen, ein Empfangshäuschen sowie Parkplätze.

Einer der Palazzi ist tatsächlich ein “Palazzo d’Epoca” (Gründerzeitpalast) aus dem Jahr 1899, der konservierend saniert wurde, wobei er den Stil und Charme der “Belle Epoque” beibehalten hat.

Die Wohnfläche des Palazzo beläuft sich auf ca. 384 m² und verteilt sich auf drei Ebenen, jeweils mit romantischen Panoramaterrassen sowie separaten Eingängen.

Die Innenausstattung wurde mit großer Sorgfalt und unter Verwendung von hochwertigen Materialien ausgeführt. Der Erhaltungszustand zeigt sich sehr gut.

Die anderen beiden Häuser wurden im Jahre 1994 gebaut, jeder in typisch klassischer Architektur und mit ähnlichen Details wie jene der Gründerzeitvilla.

Jeder Palazzo hat eine Wohnfläche von ca. 394 m², die sich über zwei Ebenen verteilt, und ist in 8 Wohnungen unterteilt.

Die Arbeit wurde mit großer Liebe zum Detail und unter sorgfältiger Auswahl der verwendeten Materialien durchgeführt.

Der herrliche, direkt am See gelegene Park umfasst 5,000 m² und ist in typisch mediterranem Stil mit Rosen, Palmen, Oleandern, Magnolien, Zypressen, Hortensien, Azaleen, usw. bepflanzt und bietet u.a. einen traumhaften Pool am See mit Entspannungsbereich und Solarium sowie anmutigen Skulpturen und Gartenmöbeln.

Der Park umschließt die drei Gebäude in harmonischer und natürlicher Weise. Kleine gepflasterte Wege zeigen die Richtung zum Ufer des Sees an, wo die Aussicht spektakulär und Postkarten ähnlich ist.

Der Park hat eine bedeutende Uferfront und bietet ebenfalls eine private Marina mit Liegeplätzen für 4-6 Boote.

Das Anwesen ist von Mauern, schmiedeeisernen Zäunen und Barrieren vollkommen umschlossen. Auf dem Gelände befinden sich Parkbereiche mit Plätzen für ca. 13 Autos.

Dieses Objekt ist einmalig und besonders, mit seiner Gesamtwohnfläche von 1.172 m², die in 19 Wohneinheiten unterteilt ist.

 

Preis auf Anfrage + 3 % Vermittlungsgebühr.

Der Verkaufspreis beinhaltet auch den Kauf eines Bootes.

Alle Angaben aufgrund der Angaben des Verkäufers nach bestem Wissen zusammengestellt, jedoch ohne Gewähr; eine Haftung daraus ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf und Preisänderungen vorbehalten.

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