Details

Ort: Castagnola Lugano
Nutzfläche15 m²
Wohnfläche190 m²
Garten452 m²
Terrasse58 m²

116. Haus mit wunderschöner Sicht in Castagnola

In Castagnola an den Hängen des Berges Monte Brè, in einer außerordentlichen Panoramalage, verkaufen wir ein autarkes, vollständig saniertes und erweitertes Haus mit einem kleinen Garten.

Lugano war schon im 6. Jahrhundert als Handelszentrum bekannt und gilt heute als die kulturelle und wirtschaftliche Metropole des Kantons Ticino (Tessin). Dies ist auf die günstigen Klimabedingungen und der wundervollen Landschaft der Umgebung, auf die Verbindungsfunktion zwischen Italien und den Ländern des Nahen Orients und die erhebliche Präsenz von Banken und Firmen zurückzuführen. Lugano ist eine junge und florierende Stadt, die über eine moderne und gut organisierte Infrastruktur verfügt. Lugano bietet zu allen Jahreszeiten ein reiches, kulturelles Angebot. Die Stadt ist ein beliebtes Wohnzentrum (mit einem sehr hohen Standard). Die Wirtschaft spielt eine wichtigere Rolle als der Fremdenverkehr. Lugano ist das drittgrößte Finanz- und Handelszentrum der Schweiz und ist sehr stolz darauf, seit einigen Jahren auch eine moderne Universität zu beherbergen.

Lugano ist bequem mit den Intercity-Zügen und den Autobahnen erreichbar. Außerdem gibt es einen Flughafen. Der Flughafen von Agno ist von 4 km entfernt und der Flughafen von Mailand (Milano Malpensa) ist  45 km entfernt. Der Golfplatz von Maglioso liegt in einer Entfernung von 6 km.

Der Berg Monte Brè ist einer der zwei Berge von Lugano. Es handelt sich um die sonnigste Wohngegend der Schweiz mit Südausrichtung mit einer Bilderbuchaussicht auf die Stadt, den See und die Berge bis zu den Zentralalpen und dem Monte Rosa. Der Monte Brè gehört heute zu Lugano und ist über die öffentlichen Verkehrsmittel mit dem Stadtzentrum verbunden.

 

Objektbeschreibung

Das Haus wurde um 1965 auf einem terrassenförmigen Grundstück von ungefähr 452 m2 erbaut und wurde 2015/2016 vollständig renoviert und erweitert.

Die Wohnfläche beträgt ungefähr 190 m2 auf zwei Etagen, die mit einer bequemen inneren Treppe miteinander verbunden sind.

Die Fläche des Erdgeschosses ist wie folgt aufgeteilt: große Eingangsvorhalle, Treppe, die das Erdgeschoss mit der oberen Etage verbindet, Vorraum bzw. Abstellraum, Arbeitszimmer, großes Zimmer mit Garderobe, vollständiges Badezimmer, Waschraum, technischer Raum, Abstellraum, Laube und Garten.

Die erste Etage besteht aus einer wie folgt aufgeteilten Fläche: Vorhalle mit Garderobenbereich, Wohn- und Esszimmer mit Kamin, offene Küche, Gästetoilette, Herrenzimmer mit Badezimmer, große Terrasse mit Panoramablick und kleiner Garten.

Die Verarbeitungen wurden im Detail gepflegt und mit wertvollen Materialien, wie wertvollem Marmor für die Böden und Verkleidungen, Parkett mit breiten Bohlen für die Böden, Einbaustrahlern, großen Wänden mit Fensterelementen, modernem Kamin, elektrischen Markisen, Küche mit Zubehör, maßgeschneiderten Möbeln, Heizanlage mit Luft-Wasser-Wärmepumpe usw., ausgeführt.

Das Haus befindet sich in einer besonderen Lage. Es kann nur über eine externe Treppe aus dem Garten erreicht werden. Es bietet eine wundervolle Aussicht auf den Lugano-See und die umgebenden Berge und weist eine ausgezeichnete Sonnenlage auf.

Die besondere Lage des Hauses mit dem kleinen Garten lässt keine Garage zu. Das Haus verfügbar aber über einen Stellplatz. Dieser ist ca.100 Metern vom Haus entfernt.

Das Haus kann gemäß den Vorschriften des geltenden Bauleitplans erweitert werden.

Kaufpreis auf Anfrage.

Alle Angaben wurden aufgrund von Aussagen seitens des Verkäufers zusammengestellt, jedoch ohne jegliche Garantie. Eine Haftung hierfür ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf und Preisänderung vorbehalten.

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