Details

Ort: Magliaso
Nutzflächeca 20 m²
Wohnflächeca. 150 m²
Garten3'027 m²
Terrasseca. 15 m²

41. Aussergewöhnliche Villa auf Seegrundstück mit Seezugang und Bootsplatz, Magliaso

In Magliaso verkaufen wir eine Villa von ca. 170 m² auf einem Seegrundstück von 3'027 m² direkt am Luganersee. Die Villa in absolut ruhiger und sonniger Lage und kann auf Wunsch noch erweitert werden. Zur Villa gehört eine Garage, 2-3 Stellplätze im Hof, ein Bootsplatz sowie Seezugang.

Magliaso ist ein kleiner ehemaliger Fischerort, am Luganersee zwischen Lugano und der Grenzstadt Ponte Tresa gelegen. Die Uferstrasse verläuft weiter landeinwärts, so dass man hier ruhig wohnt. Magliaso ist vor allem bekannt durch den 18-Loch-Golfplatz des Golfclubs von Lugano, der ganzjährig geöffnet ist. Heute ist Magliaso ein gefragter Wohnort und Teil der Gemeinde Caslano im Einzugsgebiet von Lugano (10 km), das man durch die älteste Strassenbahn-Linie der Schweiz in 14 Minuten erreichen kann.

 

Objektbeschreibung

Die Villa wurde ca. in den 60er Jahren auf einem ebenen Grundstück von ca. 3'027 m² direkt am Luganersee in Magliaso erbaut. Sie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend an einer kleinen Zufahrtsstrasse, die nur von Anwohnern genutzt wird.

Die Villa kann im Zuge einer Renovation noch erweitert werden. Nach heutigen gesetzlichen Vorschriften des Piano Regolatore der Gemeinde Magliaso sind folgende Parameter zu beachten:

0.3     Ausnützungsziffer
30 m  Seeabstand
7 m    Distanz zur Strasse
5 m    Grenzabstand
10 m  Gebäudeabstand

40 %  Mindestgrünflächenanteil           

Der Kaufpreis beträgt CHF 3'400'000.- (Verhandlungsbasis)

Alle Angaben sind aufgrund der Angaben des Verkäufers nach bestem Wissen zusammengestellt, jedoch ohne Gewähr; eine Haftung daraus ist ausgeschlossen. Zwischenzeitlicher Verkauf und Preisänderungen sind vorbehalten.

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