Details

Ort: Lugano Pregassona
Nutzfläche40 m²
Wohnfläche800 m²
Garten1551 m²
Terrasse60 m²

54. Grosszügige Villa mit Pool und traumhaftem Blick auf Lugano

In Panoramalage in Lugano-Pregassona, verkaufen wir eine bedeutende Villa aus den 1960er Jahren mit einem spektakulären Blick auf die Stadt Lugano, den Luganer See und die umliegenden Berge. Im Innenbereich renoviert mit hochwertigen Materialien und in modernem Design. Die Villa bietet ca. 800 qm Wohn-/Nutzfläche, einen Garten mit einem Aussenpool, ein kleiner Wald mit einem Grotto, eine Garage für ca. 4 Autos und ca. 10 Aussenparkplätze für Gäste.

Schon im 6. Jahrhundert als Marktflecken erwähnt, ist Lugano heute dank klimatisch günstiger und landschaftlich reizvoller Lage, dank ihrer kulturellen Brückenfunktion zu Italien und zum Nahen Osten und dank der hohen Konzentration von Banken und Handelsunternehmen die kulturelle und wirtschaftliche Metropole des Tessin. Lugano ist eine wohlhabende junge Stadt mit umfassender moderner Infrastruktur und einem vielseitigen kulturellen Angebot das ganze Jahr hindurch. Dabei ist Lugano eher der (sehr gehobene) Wohnort, und wichtiger als der Tourismus ist die Wirtschaft; Lugano ist heute der drittgrösste Banken- und Handelsplatz der Schweiz und moderne Universitätsstadt.

Lugano ist per Intercity und Autobahn und Flugzeug gut erreichbar. Der Flughafen Agno ist 4 km, der Flughafen Mailand-Malpensa 45 km, der Golfplatz in Magliaso 6 km entfernt.

In Pregassona sind Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Lugano Zentrum ist per Auto oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar.

 

Objektbeschreibung

Die Villa wurde ursprünglich 1969 auf einem terrassierten Grundstück von 1'551 m² erbaut, davon sind 274 m² Waldland, und wurde 2004-2006 komplett saniert. Sie bietet ca. 800 m² Fläche auf drei Etagen, die sowohl durch Innen- als auch Aussentreppe und mit Aufzug verbunden sind.

Derzeit ist die Villa in drei miteinander verbundene Wohnungen unterteilt. Ein Apartment mit einem Schlafzimmer im Erdgeschoss, eine Wohnung von rd. 450 m² im ersten Stock und ein Penthouse von rd. 350 m² mit Mansarde im zweiten Stock.

Das Erdgeschoss besteht aus einer 2.5-Zimmer-Wohnung, die wie folgt aufgeteilt ist: Eingang, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Bad und Technikraum.

Auf der ersten Etage ist die Wohnung wie folgt aufgeteilt: Eingang, grosses Wohn-Esszimmer, Küche, Gäste-WC, zwei Schlafzimmer mit Bad, Hauptschlafzimmer mit Bad und Ankleideraum, zwei Wandschränke, Abstellraum, Treppenhaus und Aufzug als Verbindung zu den anderen Etagen.

In der zweiten Etage ist eine Attikawohnung mit folgender Aufteilung: Eingang, grosses Wohn-Esszimmer, Küche, Gäste-WC, zwei Schlafzimmer mit Bad und Garderobe, grosse Terrasse, Lift und Treppe zur Mansarde. Die Mansarde wird derzeit als Arbeits- und Relax-Bereich genutzt.

Der Innenausbau wurde mit Liebe zum Detail und mit hochwertigen Materialien ausgeführt: Marmor für Böden und Wandverkleidungen, Parkett, grosse Panoramafenster usw.

Zur Villa gehören mehrere Aussenbereiche wie Garten, Terrasse, Balkone, Manövrierbereich, Garage für 4 Autos und ca. 10 Aussenparkplätze.

Die Villa mit Panoramablick liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist ca. 3,6 km vom Zentrum von Lugano entfernt, welches mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 10 Minuten erreicht werden kann.

 

Der Kaufpreis beträgt CHF 4'500'000.-

Alle Angaben sind aufgrund der Angaben des Verkäufers nach bestem Wissen zusammengestellt, jedoch ohne Gewähr; eine Haftung daraus ist ausgeschlossen. Zwischenzeitlicher Verkauf und Preisänderungen sind vorbehalten.

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