Details

Ort: Montagnola
Nutzfläche34.85 m²
Wohnfläche137.50 m²
Terrasse35.65 m²

68. 4,5-Zimmer-Wohnung mit Panoramaterrasse

In einer ruhigen Panoramalage in Montagnola, verkaufen wir eine 4,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 137,50 m², einer schönen Terrasse von ca. 35,65 m² und mit Waschküche, Keller, großem Hobbyraum und 2 Parkplätzen in der Garage. Die Residenz, 2010 erstellt, besteht aus 5 Wohnungen und bietet einen Gemeinschaftsgarten, eine Tiefgarage und einen Hauswirtschaftsbereich. Von der Wohnung erreicht man die TASIS (The American School of Switzerland) in nur rund 10 min zu Fuss.

Südlich angrenzend an Lugano, etwas höher gelegen an den sonnnigen Hängen des Collina d'Oro, befindet sich Montagnola, bekannt durch Hermann Hesse, der in Montagnola seinen Wohnsitz hatte, und auch bekannt durch die Amerikanische Schule (TASIS), die sich am Ortseingang von Montagnola befindet.

Montagnola ist heute gefragtes Wohngebiet im Einzugsbereich von Lugano, das nur 5 km entfernt liegt. Ursprünglich wurde als Collina d'Oro  - der Goldene Hügel -  der Westhang bezeichnet, der vom hochgelegenen historischen Ortskern Montagnolas hinabreicht bis an den Luganersee mit dem Ortsteil Montagnola Lago. Heute sind die Gemeinden Montagnola mit Montagnola Lago, Carabietta, Gentilino und Agra unter dem Namen Collina d'Oro zusammengeschlossen.

 

Objektbeschreibung

Die Residenz wurde 2010 auf einem terrassierten Grundstück in Panoramalage erstellt und erstreckt sich über drei Etagen, sowie einem Kellergeschoss mit Kellern, Waschküche, Hobbyräumen, Heizungs- und Technikräumen und Tiefgarage.

Das Gebäude besteht aus 5 Wohneinheiten mit zwei Wohnungen im Erdgeschoss, zwei Wohnungen im ersten Stock sowie einer Wohnung im obersten und zweiten Stock.

Die Wohnung zum Verkauf befindet sich im Erdgeschoss und hat eine Aufteilung wie folgt: Eingangsbereich mit Garderobe, ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich, voll ausgestatte Küche, Gäste-WC, großes Schlafzimmer mit Bad, zwei Schlafzimmer und Bad, sowie eine Panorama-Terrasse mit teilweisem Seeblick und Sicht auf die umliegenden Berge.

Für die Innenausstattung wurden hochwertige Materialien ausgewählt, wie Parkettboden, Porzellanfliesen für Fussböden und Fliessen im Bad, Granit für die Küchenflächen und für die Terrasse.

Zur Wohnung gehört ein privater Waschraum, ein Keller und ein Hobbyraum im Untergeschoss sowie zwei Stellplätze in der Tiefgarage.

Die Residenz liegt nur wenige Schritte von der American School TASIS entfernt, und Apotheken, Ärzte, Post, Bank, Lebensmittelgeschäfte sowie Bars und Restaurants befinden sich auch in unmittelbarer Nähe.

Mit dem Auto erreicht man von Montagnola in ca. 10 Minuten das Zentrum von Lugano, den Bahnhof, den Flughafen Lugano-Agno oder den Autobahnanschluss.

 

Der Kaufpreis beträgt CHF 1'650'000.-

Alle Angaben sind aufgrund der Angaben des Verkäufers nach bestem Wissen zusammengestellt, jedoch ohne Gewähr; eine Haftung daraus ist ausgeschlossen. Zwischenzeitlicher Verkauf und Preisänderungen sind vorbehalten.

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