Details

Ort: Morcote
Nutzfläche80 m²
Wohnfläche500 m²
Garten2'804 m²

17. Grosszügiges Anwesen mit Seegrundstück, Grotto und Bootsplatz

Etwas oberhalb des Luganersees verkaufen wir ein grosszügiges Anwesen mit traumhaftem Panoramablick. Ein Grundstück von ca. 2.804 m² mit einer ca. 500 m² grossen Villa mit Studio und Gästehaus, Aussenpool, Portico, Doppelgarage und Stellplätzen im Innenhof. Zum Anwesen gehört eine ca. 160 m² grosse Seeparzelle mit Grotto, Portico und Seeterrasse, überdachtem Bootsplatz und Bootsanleger.

Morcote, das malerische, am äussersten Ende der Halbinsel vor Lugano und direkt am See gelegene Städtchen, ist nicht umsonst weltweit bekannt: Es ist eines der romantischen Kleinode am Ufer des Luganersees, wo einst herrliche bürgerliche Residenzen im neoklassizistischen und im Liberty-Stil geschaffen wurden. Bei einem Spaziergang entlang der Seepromenade sieht man prächtige Gärten mit alten Villen, stilvolle Terrassen, kleine malerische Geschäfte, traditionsreiche Hotels sowie den Landungssteg.

Morcote liegt ca. 12 km von Lugano, ca. 10 km vom Flughafen Agno, ca. 213 km von Zürich, ca. 31 km von Como und ca. 76 km vom Flughafen Mailand-Malpensa entfernt.

 

Objektbeschreibung

Die Hauptvilla wurde etwa im Jahr 1960 auf einem nur leicht terrassierten Grundstück von ca. 2'804 m² errichtet. Das Gebäude befindet sich in imposanter Panorama-Lage und bietet einen traumhaften Blick auf den Luganersee.

Die Wohnfläche der Villa beträgt ca. 500 m². Sie erstreckt sich zum grossen Teil auf einer einzige Wohnebene und ist im Wesentlichen in drei Teile unterteilt: ein repräsentativer Wohnbereich, ein Gästetrakt sowie ein Bürobereich. Letzterer erstreckt sich über zwei Etagen. Jeder der Bereiche verfügt über einen separaten und unabhängigen Eingang.

Der repräsentative Wohnbereich ist wie folgt aufgeteilt: Ein grosszügiger Eingangsbereich mit Garderobe, Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer, eine grosse Küche mit separatem Personaleingang, Abstellraum, ein Personal-WC, ein Entree, ein Gäste-WC, zwei grosszügige Schlafzimmer, jedes mit einem grossen Bad und einem Salon, ein Hauswirtschaftsraum, ein Heizungs- und Filterraum für den Swimmingpool, ein klimatisierter Kellerbereich mit Tresor sowie weitere drei Kellerräume.

Der Gästetrakt ist wie folgt aufgeteilt: Ein separater Eingang, Wohnzimmer, Küche, ein Schlafzimmer, Bad sowie ein wunderschöner Portico mit Kamingrill und traumhaftem Seeblick.

Der Bürobereich ist wie folgt aufgeteilt: Separater Eingang, ein grosszügiges Zimmer, Gäste-WC, interne Wendeltreppe und in der oberen Etage ein weiteres Zimmer mit Bad.

Die gesamten Wohnräume bedürfen einer Modernisierung und Renovierung und machen es so möglich, die Villa seinen persönlichen Wünschen und Bedürfnissen anzupassen.

Zur Villa gehört auch eine Garage für zwei Fahrzeuge sowie ein mit Porphyr gepflasterter Innenhof, welcher Parkmöglichkeiten für Gäste bietet.

Auf dem flachen Panoramagrundstück, das die Villa umgibt, befinden sich ein beheizbarer, zum See hin ausgerichteter Swimmingpool, wunderschön gestaltete Relax-Bereiche sowie eine üppige Vegetation mit Azaleen, Rhododendren, Ahornbäumen, Gardenien, Palmen usw., die so ausreichend Privacy für das Anwesen gewährleisten.

Ferner gehört zum Anwesen ein ca. 160 m² grosses, direkt am Luganersee gelegenes Grundstück. Auf der Seeparzelle befinden sich ein kleines Grotto mit separatem Eingang, kleinem Wohnzimmer mit Kamin, ein Bad, ein Portico, eine Terrasse, ein überdachter Bootsplatz sowie ein Landungssteg direkt am Wasser.

Der Fussweg von der Villa zum Seegrundstück beträgt ca. 5 Minuten.

Das Anwesen ist wirklich einzigartig: Es bietet eine Villa in ruhiger Lage, mit grosszügigem Wohnbereich und traumhaftem Blick auf den Luganersee und mit dem Seegrundstück die Möglichkeit, alle Wassersportaktivitäten am See zu nutzen.

 

Der Kaufpreis beträgt CHF 6.900.000. - -

Alle Angaben sind aufgrund der Angaben des Verkäufers nach bestem Wissen zusammengestellt, jedoch ohne Gewähr; eine Haftung daraus ist ausgeschlossen. Zwischenzeitlicher Verkauf und Preisänderungen sind vorbehalten.

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