Dettaglio
30. Attico con grande terrazza affacciato sul lago di Lugano
A Maroggia, direttamente al lago, vendiamo un attico duplex di 6,5 locali, con 1 cantina e 3 posti auto nella autorimessa seminterrata.
Non lontano da Lugano (10 km) e collegato a questa metropoli da un’autostrada, da autobus, dalla ferrovia e dal battello troviamo il paese di Maroggia che si affaccia sul ramo meridionale del lago di Lugano.
Maroggia, un antico villaggio di pescatori e di mulini, si trova un po’ discosto dalle grandi vie di traffico, su un pianeggiante lembo di terra che si spinge nel lago. Grazie alla sua ottima posizione in pieno sole, la vegetazione cresce rigogliosa.
Attualmente conta 700 abitanti.
In paese si trovano un supermercato, negozi con prodotti di prima necessità, ristoranti; i grandi magazzini sono a ca. 3 km.
La Residenza è stata costruita nel 1990 ca., su un terreno di ca. 7.000 m2 pianeggiante, che costeggia il lago per una lunghezza di ca. 120 metri, con una meravigliosa vista sul lago e le sponde di fronte, ed un’esposizione solare ottima, direzione Sud-Ovest.
La Residenza al Lago è un edificio a 5 piani (piano terra + 1° a 4° piano superiore), lungo e trasversale rispetto al lago , di modo che si gode di una vista imprendibile da ogni appartamento, garantendo inoltre la massima tranquillità. La costruzione è ben suddivisa, ci sono 5 ascensori e scale, separati, che servono due soli appartamenti per piano.
Tutti gli appartamenti sono disposti in modo che i soggiorni siano rivolti verso il lago, mentre le camere si trovano sul lato posteriore rispetto al lago.
Ogni appartamento dispone di un ampio balcone con vista sul lago e di un ampio balcone davanti alle camere con bella vista sul panorama montano del Generoso.
La Residenza offre ai suoi abitanti ampi spazi comuni, come un grande giardino con piscina coperta a grandi vetrate apribili, e una zona sauna con varie docce. Al piano interrato della Residenza si trovano: una grande autorimessa, le cantine ed i locali lavanderia-stenditoio.
Il porticciolo nella baia di Maroggia, dista dalla Residenza al lago solo poche decine di metri e possono essere affittati posti per motoscafi e barche a vela per lunghi periodi.
L’attico duplex in vendita è situato al terzo e quarto piano, ha una superficie abitabile totale di 212 m2 + 88 m2 di terrazze.
Il terzo piano, ha una superficie abitabile di ca. 106 m2, adibita a zona giorno ed è così disposta: entrata, grande soggiorno con camino, zona pranzo, cucina abitabile, servizio ospiti, grande terrazza metà coperta e metà aperta fronte lago, e scala che collega al quarto ed ultimo piano.
Il quarto piano ha una superficie di 106 m2, così disposta: disimpegno, camera padronale con bagno completo, tre camere, bagno completo, due terrazze. Al piano sotterraneo l’attico dispone di una cantina, di tre posti auto nel garage, e di locali comuni ad uso lavanderia, stenditoio.
Le rifiniture sono di buona qualità, e l’appartamento risulta in perfetto stato. E’ ideale sia come soluzione per le vacanze, che come residenza primaria.
Prezzo di vendita CHF. 1'680'000.- inclusa cantina
Possibilità di acquistare 3 posteggi
Tutte queste indicazioni sono state raccolte in base agli elementi forniti dal venditore, tuttavia senza garanzia e senza responsabilità. Salvo il venduto e salvo le modifiche di prezzo.
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