Dettaglio

Luogo: Montagnola
Superfice utile173 m²
Superficie abitabile396 m²
Giardino1'500 m²
Terrazza30 m²

74. Villa con piscina e vista lago a Montagnola

A Montagnola in posizione panoramica e tranquilla, vendiamo una villa dall’architettura classica  con piscina esterna, grandi terrazze, bel giardino, 2 posti auto coperti, e posteggio per ospiti.

Sulla parte Ovest del Lago di Lugano, si affaccia il lato Sud  della Collina d’Oro che nella parte più alta ospita il paese di Montagnola, mentre degradando verso il lago, ospita piccoli e graziosi paesini situati in posizioni meravigliose con bella vista lago e monti, come Orino, Carabietta, Montagnola Lago.

Montagnola dista  5 km dalla città di Lugano quindi in macchina si possono raggiungere velocemente, sia il centro di Lugano, che Agno dove si trova l’aeroporto. 

Montagnola ha un centro storico molto bello ed interessante, con il complesso storico della Casa Camuzzi, che nella Torre ha inserito un piccolo ma importante Museo Hermann Hesse. Casa Camuzzi è una testimonianza reale del prestigioso lavoro degli architetti ticinesi nella San Pietroburgo dell’Ottocento. 

La zona offre diverse possibilità di passeggiate ed escursioni turistiche, oltre che la possibilità di praticare diversi sport, è quindi ideale per una buona qualità della vita.

 

Descrizione dell'oggetto

La villa è stata costruita su un terreno terrazzato di ca. 1500 m² in posizione panoramica con vista lago-monti sulla collina di Montagnola con vista sul Lago di Lugano, ed è stata completamente ristrutturata nel 2008.  

La superficie di ca. 569 m² è disposta su tre livelli di cui due fuori terra e uno interrato.   

Il Primo Piano-piano ingresso ha una superficie così disposta: ampio atrio d’ingresso, grande  soggiorno con camino antico, sala pranzo, terrazza panoramica, cucina abitabile superaccessoriata con uscita sulla terrazza giardino attrezzata con barbecue, e scala che collega ai piani inferiori.  

Il Piano Inferiore-piano giardino,  ha una superficie così disposta: disimpegno, camera padronale con bagno completo, tre camere, due bagni, locale lavanderia e scala.  

Il Piano interrato ha una superficie così disposta: disimpegno, locale riscaldamento, locale ripostiglio, locale hobby, cantina, locale disponibile. 

La ristrutturazione è stata fatta con particolare cura e per le rifiniture sono stati usati materiali di notevole  pregio, parquet per pavimentazioni, marmo e monocotture per pavimenti e rivestimenti,  pietre naturali per pavimentazioni e rivestimenti esterni, grandi vetrate, piscina esterna con copertura, soffitti zona soggiorno-pranzo altezza 3 m., predisposizione impianto d’allarme,  ecc. 

La zona notte situata al piano giardino ha tutte le camere con grandi vetrate apribili che consentono l’uscita sul giardino. 

Il giardino molto curato, offre una piacevole zona relax con bella piscina e vista sul  lago di Lugano.

La villa dispone di un parcheggio coperto per due auto e un posteggio ospiti.  

La posizione della villa è molto interessante e comoda perché ha tutte le infrastrutture a breve distanza, anche la scuola Americana è raggiungibile in 5 minuti, mentre Lugano si può raggiungere con i mezzi o con la macchina in ca. 10 minuti.   

Prezzo di vendita CHF 5'450'000.-

Tutte queste indicazioni sono state raccolte in base agli elementi forniti dal venditore, tuttavia senza garanzia e senza responsabilità. Salvo il venduto e salvo le modifiche di prezzo.

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