Dettaglio

Luogo: Cademario
Superfice utile31 m²
Superficie abitabile225 m²
Giardino2604 m²

104. Proprietà con terreno edificabile a Cademario

A Cademario in posizione collinare, affaciato sul malcantone, vendiamo una proprietà con  terreno terrazzato di 2604 m², una costruzione di ca. 200 m², e un piccolo rustico in pietra di ca. 25 m².

Cademario è un comune svizzero del Canton Ticino, è una nota località di vacanze situata nel Malcantone. Il piccolo paese è situato in posizione collinare a 792 m s.l.m., e ha una stupenda vista aperta sul lago di Lugano, Agno e buona parte del Malcantone. Questa tranquilla località circondata da boschi, esposta a sud e protetta dai venti freddi del nord,  affascinò Adolf Keller nel 1914 che la scelse come località speciale per fondare  una Kurhaus aperta tutto l'anno. La Kurhaus recentemente è stata completamente ristrutturata e trasformata in un grande e rinomato Hotel con Spa, frequentato da una clientela internazionale.
Cademario dista da Lugano ca., 12 Km e ca., 10 Km dall'aeroporto di Agno.

 

Descrizione dell'oggetto

La proprietà si trova in posizione collinare a Cademario, il terreno terrazzato di ca. 2604 m² gode di una buona esposizione al sole e di un'ottima vista sulla regione sottostante e in alcuni punti s'intravede uno scorcio del lago di Lugano.
Le costruzioni esistenti sono completamente da rinnovare, possono quindi essere sostituite con  l'edificazione di una o più costruzioni plurifamiliari o una grande villa, che seguono il terrazzamento del terreno.  

Il Comune di Cademario, regola l’edilizia  attraverso le “normative di attuazione Piano Regolatore”  (NAPR) e più precisamente:  

Indice Occupazione 30%
Indice Sfruttamento 0,4

 

Il prezzo di vendita é di CHF 1'500'000.-

 

Tutte queste indicazioni sono state raccolte in base agli elementi forniti dal venditore, tuttavia senza garanzia e responsabilità. Salvo il venduto e salvo le modifiche di prezzo.

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