Dettaglio

Luogo: Basso Ceresio - Lugano
Giardino1740 m²

108. Terreno edificabile panoramico con vista lago-monti

In posizione collinare e panoramica con splendida vista sul Lago di Lugano e monti circostanti, vendiamo un terreno edificabile di ca. 1740 m² in gran parte pianeggiante e in minima parte terrazzato.
Il terreno è ubicato in zona residenziale con costruzioni di qualità, buona esposizione al sole e traffico limitato. 

Il Basso Ceresio, la zona più meridionale del Canton Ticino è caratterizzato da un paesaggio di incomparabile bellezza. È una regione ricca di contrasti, con uno splendido lago, montagne spettacolari e dolci colline disseminate di ulivi. L’intera regione offre diverse destinazioni per interessanti escursioni e luoghi di interesse culturale. Da secoli inoltre il Basso Ceresio è culla di celebri artisti, pittori, scultori e architetti. Ospita numerosi tesori artistici e architettonici. Lugano con il suo centro economico dista ca.15 chilometri.

 

Descrizione dell'oggetto

Il terreno si trova in posizione collinare e panoramica, è principalmente pianeggiante  e gode di un’ottima esposizione al sole, oltre che di una bella vista lago e monti circostanti.
Il Comune regola l’edilizia  attraverso le “normative di attuazione Piano Regolatore”  (NAPR) e più precisamente:  

Indice Sfruttamento    0,40
Indice Occupazione    0,40
R 2
Area verde minima  50%
Altezza massima  alla gronda   7,5 m
Altezza massima al colmo del tetto  8,5  m
Distanza dai confini  privati m. 3.00 m
Distanza dal bosco  10.00 m.
Grado di sensibilità ai rumori II

E’ un terreno su cui si possono edificare  o una grande villa di ca.700 m2, o due ville importanti, o una piccola palazzina con 4 appartamenti.
La posizione del terreno è sicuramente strategica, servita dalle infrastrutture, e permette di raggiungere in ca.6 minuti i raccordi autostradali,  in ca.15  minuti  Lugano, in ca.20/30 minuti Como, in ca.150 minuti Zurigo e in ca.10 minuti il Campo da Golf a Lanzo d’Intelvi.

 

Prezzo di vendita  su richiesta.

 

Tutte queste indicazioni sono state raccolte in base agli elementi forniti dal venditore, tuttavia senza garanzia e responsabilità. Salvo il venduto e salvo le modifiche di prezzo.

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