Details
100.Участок земли под застройку с открытым видом на Ровио.
Введение: В Ровио, на склоне холма с открытым видом на озеро Лугано и окружающие горы, мы продаем участок земли под застройку площадью около 607 m². Земля имеет западную экспозицию и расположена в тихом жилом районе, идеально подходящем как для основного места жительства так и для второстепенного( дом для отдыха).
Ровио- небольшой городок в районе Черезио,у подножья горы Монте-Дженерозо, в нескольких километрах от Лугано . Бассо-Черезио - самый южный регион кантона Тичино, для которого характерны холмы и горы с пышной растительностью.В муниципалитете Ровио численность населения составляет около 800 человек.Городок расположившийся на склонах , находится на отметке 497 м над уровнем моря и над муниципалитетами Мароджа и Мелано , с видом на озеро Лугано.
В старой части муниципалитета находятся : отель, рестораны , продуктовые магазины и молельня Святого Вирджилио, построенная в 13 веке.Ровио связан с остальной частью региона автобусным сообщением.Он расположен в 15 км от Лугано и в 7 км от автомагистрали в Мелиде.
Описание:
Земельный участок на продажу расположен в очень солнечном месте на склоне холма, где открывается прекрасный окрыточный вид на озеро Лугано и окружающие горы.
Муниципалитет регулирует строительство с помощью нормативно- правового плана( НПП):
индекс эксплуатации 0,40
индекс занятости 0,40
форма R 2 ( т. е 2 надземных этажа)
минимальная зеленая зона 50%
максимальная высота в жёлобе 7,5 м
максимальная высота на уровне крыши 8,5 м
расстояние от частных границ 3 м
расстояние от леса 10 м
расстояние от дороги 4 м
степень чувствительности к шуму :II
Месторасположение участка земли , безусловно удобно так как предлагает развитую инфраструктуру и позволяет добраться до развязки автомагистралей примерно за 7 минут, за 5 минут до Лугано, примерно за 20/30 минут до Комо, за 1 час 30 минут до Цюриха и за 10 минут до гольфного клуба в Ланцо д`Интельви, где гольфные маршруты построены с максимальным использованием достоинств окружающей среды.
Запрашиваемая цена продажи 215 000 швейцарских франков.
Описание объекта добросовестно выполнено в соответствии со сведениями, предоставленными продавцом, однако их верность не гарантируется.
Ответственность за несоответствие данной информации исключена.Возможна промежуточная продажа и изменение цены.
