Details

Район: Lugano Paradiso
Жилая площадьот 60 до 470 кв.м.
сад17'200 m²

29. Комфортабельная резиденция в Лугано с бассейном, фантастическим видом и широким ассортиментом услуг

Предлагаются роскошные квартиры и пентхаусы (площадью 60-470 кв.м.) с потрясающим видом на озеро Лугано, расположенные в новостройке высокого архитектурного уровня с бассейном, велнес-центром, гурмэ-рестораном, дизайнерским отелем. Проживающим предлагается широкий ассортимент услуг. Резиденция расположена в спокойном живописном месте на участке 17'200 кв.м., в 100 метрах над уровнем озера и в 500 м от берега, с потрясающим панорамным видом.  
60 % квартир уже продано, часть из них уже заселена.

Упоминания о Лугано как о торговом селе содержатся в текстах 6 века. В настоящее время Лугано является культурной и экономической столицей кантона Тичино благодаря своему климатически удачному и географически выгодному положению, образуя своего рода культурный мост между Швейцарией и Италией/ Ближним Востоком и за счет высокой концентрации банков и торговых предприятий.  Лугано представляет собой молодой зажиточный город с обширной современной инфраструктурой и многогранной культурной программой на протяжении всего года.   При этом Лугано скорее является городом для жизни (очень высокого уровня), и экономика здесь важнее, чем туризм. В настоящее время Лугано – третий по величине город банков и торговли на территории Швейцарии, а также современный университетский город.  
На южной границе города находится коммуна Парадизо. В настоящий момент оба поселка входят в структуру одного города: набережные озера Лугано объединяют обе коммуны так, что сложно понять, где заканчивается один, и начинается другой.  Однако Лугано и Парадизо представляют собой две независимые коммуны. В Лугано проживают 53000 человек, а в Парадизо – 4 500 человек.
За последние годы коммуна Парадизо превратилась в зажиточный городок, характеризующийся высоким уровнем дохода своих жителей, что вызвано среди прочего размещением здесь крупных фирм, например, холдингов  Fiat и Prada.    
Теснота города Лугано, в котором, можно сказать, уже нет возможностей для строительства либо фундаментальной реструктуризации архитектуры (из-за защиты архитектурных памятников), идет на пользу коммуне Парадизо, в нижней части которой вблизи от озера реализуется множество строительных проектов.  
С точки зрения налогообложения Парадизо является самой благоприятной коммуной кантона Тичино, так как налоговая ставка здесь составляет всего 70 % от стандартной налоговой ставки кантона.  
Развитая транспортная сеть Лугано (автомобильные дороги, железная дорога, аэропорт Аньо, аэропорт Милан-Мальпенса) также представляет преимущество для Парадизо, не сказываясь на загруженности внутренних дорог. До автотрассы можно добраться за несколько минут без необходимости проезда через Лугано.  

 

Описание

Резиденция «Emerald Living» в настоящий момент строится на участке площадью 17200 кв.м., но само здание уже готово, и в нем уже были сданы первые квартиры.


Участок расположен на склоне на верхней границе зоны застройки Парадизо. Лесной участок площадью 40 000 кв.м., принадлежащий резиденции, обрамляет территорию по сторонам и сверху.
Благодаря тому, что резиденция расположена на некотором возвышении (в 100 м над озером Лугано), здесь открывается беспрепятственный панорамный вид на залив Лугано, город Лугано и пролив Порлецца. Расположение на возвышении также защищает резиденцию от дорожного шума, соответственно, здесь всегда сохраняется тишина, свежий воздух и открытый обзор.   


Расстояние до набережной с магазинами и ресторанами составляет 500 м, до торговой зоны Лугано на улице Насса – 1000 м, выезда на северно-южную трассу – ровно 2 км.


Концепт резиденции «Emerald Living» носит комплексный характер и в последующем адаптируется под пожелания покупателя: по согласованию с архитекторами ваша квартира будет оформлена так, как вы того захотите. В некоторых случаях квартиры можно даже объединить.   


Отсюда открывается фантастический вид на Парадизо, город Лугано и озеро Лугано. При желании вы можете заказать доставку блюд из ресторана прямо к себе домой и ужинать на террасе, отдохнуть в велнес-зоне с просторным бассейном, пригласить горничную или назначить сеанс массажа. При этом вы платите только за те услуги, которыми пользуетесь.
В резиденции «Emerald Living», состоящей из двух корпусов, размещается 68 квартир и пентхаусов класс «люкс». Оба корпуса сконструированы таким образом, что имеют три, четыре и пять этажей. Лифты ведут прямо в квартиры.     


Квартиры характеризуются площадью 60-470 кв.м. и индивидуальной планировкой. В каждой квартире есть панорамный балкон и/или терраса на крыше, а к некоторым квартирам прилагается собственный небольшой сад.
Проект, характеризующийся высоким качеством и современной отделкой, реализуется известными архитекторами. По согласованию с архитекторами можно объединить квартиры, изменить отделку и оформить интерьер по личным желаниям покупателя.


Двери лифта открываются прямо в квартиру. Квартиры спроектированы таким образом, что они подходят для лиц с ограниченными возможностями. В некоторых квартирах возможна / предусмотрена установка камина. К каждой квартире прилагается большой подвал.  


Выдержка из описания строительства: Доступность всего комплекса для лиц с ограниченными возможностями, деревянный или каменный пол по выбору по цене 200,00 шв.франков / кв.м., плитка и керамика в ванных по цене 250,00 шв.франков /кв.м., ванны, например, марки Kaldewei, раковины и т.д. по дизайну Филиппа Старка, Аксора Старка, Ганса Гроэ; стиральные машины и сушилки марки Miele; полностью оборудованные кухни в зависимости от размера квартиры стоимостью от 40 000,00 шв.франков – все это уже входит в стоимость квартиры.  


По большей части в квартирах установлены французские окна и входные двери из алюминия, выполнена шумо- и теплоизоляция, парапеты балконов сделаны из стекла (открывают потрясающий вид), установлена центральная газовая система отопления с рекуперацией тепла, система «теплый пол», дополнительное электротопление в ванных.


В подземном гараже достаточно мест для жителей и гостей резиденции.
Продажа квартир продолжается. Как правило, предусмотрена поэтапная оплата по мере выполнения работ на специальный строительный счет в банке. 


В нижней части участка по отдельному финансированию будет построен небольшой дизайнерский отель с панорамным рестораном и восхитительной обзорной террасой, а также элегантный современный велнес- и фитнес-центр с панорамным бассейном.  


В сотрудничестве с отелем, рестораном и велнес-центром администрация предлагает жителям резиденции широкий ассортимент услуг, в состав которых входит ресторанное и гостиничное обслуживание, оздоровительные процедуры и многое другое.
Квартиры спроектированы для длительного проживания и прекрасно подходят для иностранцев, желающих переехать в Швейцарию.

Описание объекта добросовестно выполнено в соответствии со сведениями, предоставленными продавцом, однако их верность не гарантируется. Ответственность за несоответствие данной информации исключена. Возможны изменения в проекте и планировке, промежуточная продажа и изменение цены. Обязательным для исполнения является лишь описание строительства и работ, предусмотренное договором купли-продажи. 

Цена по запросу.


Описание объекта добросовестно выполнено в соответствии со сведениями, предоставленными продавцом, однако их верность не гарантируется. Ответственность за несоответствие данной информации исключена. Возможна промежуточная продажа и изменение цены.

top