Details

Район: Montagnola Lago
Общая площадь60 m²
Жилая площадь213 m²
сад994 m²
терраса15 m²

94. Вилла в Монтаньола Лаго с бассейном и чудесным видом на озеро

В престижной живописной местности в городе Монтаньола, в непосредственной близости от озера Лугано продается вилла с бассейном на открытом воздухе, сауной, садом, гаражом и наружней парковкой.

По южной границе Лугано, на солнечных склонах Коллина-ди-Оро возвышается городок Монтаньола, известный наличием американской школы (прямо на въезде в поселок) и тем, что здесь жил Герман Гессе. В настоящее время городок Монтаньола, находящийся всего в 5 км от Лугано, является престижным жилым районом.  Первоначально названием Коллина-ди-Оро  - Золотой холм  - назывался западный склон, спускающийся от исторического центра Монтаньолы до района Монтаньола Лаго, который находится прямо у озера. Сейчас же имя Коллина-ди-Оро охватывает все коммуны – Монтаньола, Монтаньола Лаго, Карабиетта, Джентилино и Агра.   

Поселок Монтаньола Лаго растянулся по берегу озера Лугано между городами Моркоте и Аньо. Раньше это была рыбацкая и винодельческая деревушка, превратившаяся со временем в жилой район города Лугано, расположенного всего в нескольких километрах отсюда. Здесь очень спокойно, а также солнечно, потому что поселок целиком расположен на юго-западной стороне. Слегка возвышающиеся над озером Лугано склоны открывают романтический вид на водную гладь.

Монтаньола Лаго расположен немного в отдалении от крупных улиц, и тем не менее из него можно быстро добраться до Лугано (6 км), до автотрассы (6 км) или до крупного торгового центра в Норанко (5 км). До берега озера – рукой подать, а по просторным тропинкам вдоль пологих склонов, двигаясь сквозь каштановые рощи, мимо виноградников, можно дойти до городов Коллина-ди-Оро, Фиджино или Моркоте.

 

Описание

Вилла была построена в престижной местности на многоуровневом участке площадью 994 кв.м. недалеко от озера. С территории виллы открывается широкий вид на озеро и окружающие горы.  Двухэтажное здание, гармонично разместившееся на склоне, характеризуется жилой площадью 213 кв.м. и полезной площадью 60 кв.м.
Планировка верхнего этажа с центральным входом в здание выглядит следующим образом: просторный холл, галерея с открытой планировкой, кабинет, вестибюль, комната для гостей с ванной, комната в мансарде (можно переоборудовать в детскую или мастерскую), лестница, ведущая на нижний этаж.  
Планировка нижнего (первого) этажа подразумевает следующее разделение: просторная гостиная/столовая с камином, портик, кухня-столовая, портик с зоной для барбекю, вестибюль, прачечная/котельная, техническое помещение, кладовка, коридор, спальня с ванной, еще две комнаты, ванная комната с душевой кабиной.   
Внутренняя отделка выполнена с использованием высококачественных материалов: терракотового напольного покрытия, керамической плитки на полу и стенах ванных комнат, гранитные рабочие панели на кухне, панорамные окна, потолки с деревянными балками, объемная сигнализация и т.д.   
На территории виллы перед гаражом располагается частная площадка, покрытая порфирными панелями, на которой можно поместить 2-3 автомобиля.
Сад разбит на двух уровнях. В нем растут азалии, камелии, японский клен и другие растения, за которыми ведется очень тщательный уход. В саду есть несколько приятных зон для релаксации, а также уютная площадка со столом и скамейками из натурального камня, расположенная прямо перед виллой.  На эту площадку есть два выхода – через портик гостиной-столовой и через портик кухни.
Также в саду на некотором возвышении располагается чудесный бассейн с летней террасой и обнесенная стеной площадка с сауной, душем, раздевалкой и камерой фильтрации бассейна.
Почти из всех помещений, из сада и из бассейна открывается потрясающий вид на озеро. До берега озера можно дойти за пять минут по маленькой тропинке, ведущей от дома.  За 10 минут можно добраться на автомобиле от поселка Монтаньола Лаго до центра Лугано, аэропорта, вокзала, выездов на автотрассу и американской школы.   


Стоимость составляет 3 500 000,00 шв.франков.


Описание объекта добросовестно выполнено в соответствии со сведениями, предоставленными продавцом, однако их верность не гарантируется. Ответственность за несоответствие данной информации исключена. Возможна промежуточная продажа и изменение цены.

top