Details

Район: Barbengo Lugano
сад3632 m²

111. Строительный участок с видом на озеро + земельный участок прямо у озера в поселке Барбенго-Лугано

Под застройку продается земельный участок площадью 3510 кв.м., находящийся на склоне с видом на озеро в поселке Барбенго. Около 2273 кв.м. площади пригодно под застройку, примерно 2273 кв.м. площади покрыто лесами. К этому участку также прилагается расположенный у озера участок земли площадью 122 кв.м. Варианты застройки: большая вилла, две маленькие виллы или жилой дом на 4-6 квартир.   

Коммуна Барбенго, состоящая из небольших поселков Фигино, Барбенго, Касаччиа и других поселений, растянулась между городами Моркоте и Карабиета вдоль озера Лугано. Раньше это были рыбацкие и крестьянские деревушки, превративщиеся со временем в жилые районы города Лугано, расположенного всего в нескольких километрах отсюда. Здесь очень спокойно, а также солнечно, потому что  город целиком направлен  на юго-запад. Слегка возвышающиеся над озером Лугано склоны открывают романтический вид на водную гладь.


Барбенго расположен немного в отдалении от крупных улиц, и тем не менее из него можно быстро добраться до Лугано (7 км), до автотрассы (5 км) или до торгового центра в Норанко (4 км). До берега озера – рукой подать, а по просторным тропинкам вдоль пологих склонов, двигаясь сквозь каштановые рощи, мимо виноградников, можно дойти до городов Коллина-ди-Оро или Моркоте.

 

Многоуровнеый участок, откуда открывается великолепный вид на озеро и окружающие горы, находится в живописной местности на солнечной стороне на склонах Барбенго-Лугано.
В коммуне Барбенго, которая относится к территории «Большого Лугано», по жилищному строительству действуют «Положения по реализации плана застройки»  (NAPR).


Описание участка:
Коэффициент использования: 0,5
Коэффициент застройки: 30%
Минимальная площадь зеленых насаждений: 50%
Максимально допустимая высота обрыва: 7,00 м
Максимально допустимая высота уступа: 9,00 м
Минимальное расстояние: 3,00 м при длине фасада до 16,00 м  
Расстояние от леса: 10,00 м
Категория звукочувствительности : II
На участке можно построить следующие здания: большую виллу площадью примерно 900-1000 кв.м., две небольшие виллы или один жилой дом на 4-6 квартир.  Маленький земельный участок рядом с озером является идеальным решением для тех, кто желает проводить свободное время у озера или купаться в нем. Небольшой порт Барбенго находится в 100 м от озера и участка под застройку.


Стоимость составляет 3 980 000,00 шв.франков.


Описание объекта добросовестно выполнено в соответствии со сведениями, предоставленными продавцом, однако их верность не гарантируется. Ответственность за несоответствие данной информации исключена. Возможна промежуточная продажа.

top