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EMERALD CASA

LUXURY REAL ESTATE

 

Ref.

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ECV002I

Grande villa in Toscana

Ref.

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Firenze

€ 1'780'000

Paese:

Borgo San Lorenzo

Tipo di Immobile:

Villa

Prezzo di Vendita:

€ 1'780'000

Metratura (mq)

3000

Stanze

11

Bagni

6

Posti Auto

7

Giardino (mq)

30000

Numero di Riferimento:

ECV002I

Descrizione Generale:

Nel verde dell’affascinante campagna a nord di Firenze, vendiamo una prestigiosa proprietà composta da una grande villa storica e una grande fattoria, attorniate da ca. tre ettari di terreno.  


La VILLA è di origine seicentesca ed ha grande fascino architettonico e paesaggistico, ma senza alcun vincolo che possa essere di ostacolo alla sua ristrutturazione. Misura mq 1.490 calpestabili, su tre livelli.

  

La FATTORIA, a differenza della villa, è da demolire e ricostruire. Esiste un progetto approvato dal Comune, per ricavarne 21 appartamenti (non terratetto), per un totale di mq 1500 oltre a cantine. 


Questo grande complesso immobiliare potrebbe essere trasformato in una Boutique Hotel, in una moderna struttura RSA o in un complesso residenziale di appartamenti di lusso.  

Completano la proprietà un terreno di circa 3 ettari, del quale fanno parte uno splendido parco pianeggiante con piacevolissimi sentieri e con 4 affascinanti manufatti come serre ed altro per un totale di circa mq 200, nonché ampi parcheggi sia per la villa che per la fattoria.


Al prezzo di vendita richiesto va applicato il 3% per la commissione d’intermediazione.

Informazioni Aggiuntive:

La VILLA è di origine seicentesca ed ha grande fascino architettonico e paesaggistico, ma senza alcun vincolo che possa essere di ostacolo alla sua ristrutturazione. Misura mq 1.490 calpestabili, su tre livelli: piano terreno, primo piano e secondo piano-sottotetto, ristrutturabile in piano abitativo.

I vani sono oltre 30, sono in condizioni abitabili, ma comunque da ristrutturare. Molti sono i dettagli di sicuro fascino: lo splendido e romantico chiostro fiorito interno, gli antichi caminetti decorati, i soffitti con travi a vista, ecc.

La villa sarebbe molto suggestiva anche come country hotel di charme.

La FATTORIA, a differenza della villa, è in condizioni compromesse, e dunque da demolire e ricostruire. Esiste un progetto, approvato dal Comune, per ricavarne 21 appartamenti, per un totale di mq 1500 oltre a cantine.

E’ sicuramente possibile presentare progetti diversi, ad uso residenziale si potrebbero ricavare appartamenti terra tetto, ciascuno con proprio giardinetto e posto auto; ad uso diverso si potrebbe realizza una moderna struttura RSA (casa per anziani), la quale poi usufruirebbe degli ambienti comuni della villa e dello splendido parco, realizzando nell’insieme una delle strutture più belle e confortevoli della Toscana, o una speciale Boutique Hotel.

Completano la proprietà un terreno di circa 3 ettari, del quale fanno parte uno splendido parco pianeggiante con piacevolissimi sentieri e con 4 affascinanti manufatti come serre ed altro per un totale di circa mq 200, nonché ampi parcheggi sia per la villa che per la fattoria.

I manufatti immersi nel verde e circondati da aiole fiorite, potrebbero diventare altrettante deliziose piccole abitazioni indipendenti.

Il prezzo di vendita richiesto per l’intera proprietà è € 1.780.000.- più il 3 % per le commissioni di intermediazione.

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