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Villa mediterranea con terreno edificabile

CHF 5'250'000 .-


ECV003

La proprietà è composta da una villa in stile mediterraneo con un bel giardino curato e una particella di terreno edificabile di oltre 1000 m². Il valore di questo immobile è dato dalla posizione, ubicato in un contesto residenziale dove il terreno edificabile è ormai introvabile.
Le norme edificatorie del Piano Regolatore consentonodi costruire su questo terreno una costruzione R4 o una grande villa.

Camere da letto

4

Posti Auto

3

Bagni

3

Giardino (mq)

2060

Superficie abitabile (mq)

250

Località

Lugano

Informazioni Aggiuntive:

A Gentilino, frazione del Comune di Collina D’Oro, in posizione privilegiata e servita, vendiamo una villa con bel giardino curato e piantumato e particella di terreno edificabile di 1184 m².

La villa ubicata in posizione collinare, è stata costruita nel 1969, su un terreno prevalentemente pianeggiante di 876 m², al quale successivamente è stato annesso un terreno edificabile di 1184 m².
Nel 1980 la villa è stata completamente ristrutturata e nel 2014/2015 sono stati eseguiti lavori di personalizzazione.
La villa ha una superficie di ca. 300 m² disposta su due livelli.

Il piano terra-piano ingresso ha la superficie così disposta: ampio ingresso, scala che collega al piano superiore, camera ospiti con bagno, camera, disimpegno, studio-locale hobby, disimpegno locale lavanderia-riscaldamento, cantina vini, garage, e giardino.

Il primo piano-piano giardino ha la superficie così disposta: ampio atrio, soggiorno con camino, sala pranzo, cucina abitabile, disimpegno, guardaroba, bagno, camera padronale con bagno e boudoir, camera, portico e giardino con zone relax, barbecue e ripostiglio per arredi giardino e attrezzi giardiniere.

Le rifiniture sono state eseguite con materiali di qualità, cotto per pavimentazioni interne, pietre e graniti per colonne e pavimentazioni esterne, granito per piano lavoro cucina, vetri doppi, ecc.

Il terreno edificabile aggiunto è stato integrato al giardino attorno alla villa ed è stato sapientemente piantumato con ulivi, rododendri, aceri, ed essenze pregiate, e conferisce alla proprietà molta privacy e tranquillità.

La villa ha uno stile architettonico tradizionale con spazi generosi, e secondo le attuali norme del Piano Regolatore può essere ampliata, inoltre il terreno edificabile consente la costruzione di una palazzina R 4 o di una grande villa.

La proprietà è unica nel genere, perché dispone di uno degli ultimi terreni edificabili in zona residenziale privilegiata.

L’ubicazione della villa è sicuramente interessante, perché nelle immediate vicinanze si trovano la Scuola Americana, e “l’Hotel Villa Principe Leopoldo” che offre la possibilità di usufruire di vari servizi, come il wellness center, la piscina, i campi da tennis, e il ristorante.

Il prezzo richiesto è di CHF. 5.250.000.-

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EMERALD CASA

LUXURY REAL ESTATE

Villa mediterranea con terreno edificabile

La proprietà è composta da una villa in stile mediterraneo con un bel giardino curato e una particella di terreno edificabile di oltre 1000 m². Il valore di questo immobile è dato dalla posizione, ubicato in un contesto residenziale dove il terreno edificabile è ormai introvabile.
Le norme edificatorie del Piano Regolatore consentonodi costruire su questo terreno una costruzione R4 o una grande villa.

CHF 5'250'000 .-


Camere

da letto

4

Superficie abitabile

(mq)

250

Bagni

3

Località

Lugano

Posti Auto

3

Giardino (mq)

2060

Informazioni Aggiuntive:

A Gentilino, frazione del Comune di Collina D’Oro, in posizione privilegiata e servita, vendiamo una villa con bel giardino curato e piantumato e particella di terreno edificabile di 1184 m².

La villa ubicata in posizione collinare, è stata costruita nel 1969, su un terreno prevalentemente pianeggiante di 876 m², al quale successivamente è stato annesso un terreno edificabile di 1184 m².
Nel 1980 la villa è stata completamente ristrutturata e nel 2014/2015 sono stati eseguiti lavori di personalizzazione.
La villa ha una superficie di ca. 300 m² disposta su due livelli.

Il piano terra-piano ingresso ha la superficie così disposta: ampio ingresso, scala che collega al piano superiore, camera ospiti con bagno, camera, disimpegno, studio-locale hobby, disimpegno locale lavanderia-riscaldamento, cantina vini, garage, e giardino.

Il primo piano-piano giardino ha la superficie così disposta: ampio atrio, soggiorno con camino, sala pranzo, cucina abitabile, disimpegno, guardaroba, bagno, camera padronale con bagno e boudoir, camera, portico e giardino con zone relax, barbecue e ripostiglio per arredi giardino e attrezzi giardiniere.

Le rifiniture sono state eseguite con materiali di qualità, cotto per pavimentazioni interne, pietre e graniti per colonne e pavimentazioni esterne, granito per piano lavoro cucina, vetri doppi, ecc.

Il terreno edificabile aggiunto è stato integrato al giardino attorno alla villa ed è stato sapientemente piantumato con ulivi, rododendri, aceri, ed essenze pregiate, e conferisce alla proprietà molta privacy e tranquillità.

La villa ha uno stile architettonico tradizionale con spazi generosi, e secondo le attuali norme del Piano Regolatore può essere ampliata, inoltre il terreno edificabile consente la costruzione di una palazzina R 4 o di una grande villa.

La proprietà è unica nel genere, perché dispone di uno degli ultimi terreni edificabili in zona residenziale privilegiata.

L’ubicazione della villa è sicuramente interessante, perché nelle immediate vicinanze si trovano la Scuola Americana, e “l’Hotel Villa Principe Leopoldo” che offre la possibilità di usufruire di vari servizi, come il wellness center, la piscina, i campi da tennis, e il ristorante.

Il prezzo richiesto è di CHF. 5.250.000.-

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