top of page

EMERALD CASA

LUXURY REAL ESTATE

 

Ref.

Ref.

ECV002I

Große Villa in der Toscana

Ref.

Ref.

Firenze

€ 1'780'000

Paese:

Borgo San Lorenzo

Tipo di Immobile:

Villa

Prezzo di Vendita:

€ 1'780'000

Metratura (mq)

3000

Stanze

11

Bagni

6

Posti Auto

7

Giardino (mq)

30000

Numero di Riferimento:

ECV002I

Descrizione Generale:

Im Grünen der bezaubernden Landschaft nördlich von Florenz verkaufen wir ein prestigeträchtiges Anwesen bestehend aus einer großen historischen Villa und einem großen Bauernhof, umgeben von ca. drei Hektar Land.


Die VILLA stammt aus dem 17. Jahrhundert und verfügt über einen großen architektonischen und landschaftlichen Charme, jedoch ohne Einschränkungen, die einer Renovierung im Wege stehen könnten. Es misst 1.490 Quadratmeter begehbare Fläche auf drei Ebenen.

Im Gegensatz zur Villa muss der FARM abgerissen und neu aufgebaut werden. Es gibt ein von der Gemeinde genehmigtes Projekt zur Schaffung von 21 Wohnungen (keine Reihenhäuser) mit einer Gesamtfläche von 1500 Quadratmetern plus Keller.


Dieser große Immobilienkomplex könnte in ein Boutique-Hotel, eine moderne RSA-Struktur oder einen Wohnkomplex mit Luxusapartments umgewandelt werden.

Das Anwesen umfasst ein Grundstück von ca. 3 Hektar, das einen herrlichen flachen Park mit sehr angenehmen Wegen und 4 faszinierenden Artefakten wie Gewächshäusern und mehr für eine Gesamtfläche von ca. 200 m2 umfasst, sowie ausreichend Parkplätze sowohl für die Villa als auch für den Bauernhof.


Auf den gewünschten Verkaufspreis ist eine Maklerprovision von 3 % zu erheben.

Informazioni Aggiuntive:

Die VILLA stammt aus dem 17. Jahrhundert und verfügt über einen großen architektonischen und landschaftlichen Charme, jedoch ohne Einschränkungen, die einer Renovierung im Wege stehen könnten. Es misst 1.490 Quadratmeter begehbare Fläche auf drei Ebenen: Erdgeschoss, erster Stock und zweiter Stock-Dachgeschoss, der in einen Wohnbereich umgebaut werden kann.

Es gibt über 30 Zimmer, sie sind in bewohnbarem Zustand, müssen aber noch renoviert werden. Es gibt viele Details von großem Charme: der prächtige und romantische Innenkreuzgang mit Blumen, die antiken verzierten Kamine, die Decken mit sichtbaren Balken usw.

Auch als charmantes Landhotel wäre die Villa sehr eindrucksvoll.

Die FARM befindet sich im Gegensatz zur Villa in einem schlechten Zustand und muss daher abgerissen und neu aufgebaut werden. Es gibt ein von der Gemeinde genehmigtes Projekt zur Schaffung von 21 Wohnungen mit einer Gesamtfläche von 1500 Quadratmetern plus Keller.

Es ist durchaus möglich, unterschiedliche Projekte vorzustellen, für Wohnzwecke könnten Erdgeschosswohnungen entstehen, jeweils mit eigenem kleinen Garten und Stellplatz; Für eine andere Nutzung könnte eine moderne RSA-Struktur (Altenheim) gebaut werden, die dann die Gemeinschaftsbereiche der Villa und den herrlichen Park nutzt und insgesamt eine der schönsten und komfortabelsten Strukturen in der Toskana schafft ein besonderes Boutique-Hotel.

Das Anwesen umfasst ein ca. 3 Hektar großes Grundstück, das einen herrlichen flachen Park mit sehr angenehmen Wegen und 4 faszinierenden Artefakten wie Gewächshäusern und mehr für eine Gesamtfläche von ca. 200 m2 umfasst, sowie ausreichend Parkplätze sowohl für die Villa als auch für den Bauernhof.

Die im Grünen eingebetteten und von Blumenbeeten umgebenen Artefakte könnten zu ebenso entzückenden kleinen unabhängigen Häusern werden.

Der Angebotspreis für die gesamte Immobilie beträgt 1.780.000,- € zuzüglich 3 % Maklerprovision.

bottom of page