Elegante Villa mit Seeblick und Garten

In panoramischer Lage direkt am See befindet sich diese grosszügige Liegenschaft auf einem Grundstück von ca. 975 m². Sie bietet eine Wohnfläche von ca. 384 m², verteilt auf zwei unabhängige Wohneinheiten: die Hauptwohnung im ersten Obergeschoss und eine Gästewohnung auf Gartenebene.

Die Hauptwohnung zeichnet sich durch grosszügige, lichtdurchflutete Räume aus und umfasst eine Küche mit Essbereich, eine Lounge, ein Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer, vier Schlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer. Eine überdachte Terrasse und mehrere Balkone ergänzen das Raumangebot und bieten schöne Ausblicke auf die umliegende Landschaft.

Auf Gartenebene verfügt die Gästewohnung über einen offenen Wohnbereich mit Küche, Essbereich und Wohnzimmer, mit direktem Zugang zum Garten und Seeblick. Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Ein Abstellraum sowie Technikräume ergänzen das Angebot. Über einen internen Zugang gelangt man zudem zu den beiden Garagen mit Platz für zwei Fahrzeuge.

Die Liegenschaft wurde im Jahr 2020 umfassend renoviert. Dabei wurde besonderer Wert auf hochwertige Materialien und eine sorgfältige Ausführung der Details gelegt.

Dank der grosszügigen Wohnfläche, der zwei unabhängigen Wohneinheiten und der privilegierten Lage eignet sich diese Immobilie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus. Sie bietet viel Flexibilität und Komfort für den Alltag sowie ausreichend Platz für Familie und Gäste.

Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuss erreichbar. Die Schulen befinden sich in etwa fünf Gehminuten Entfernung. Lavena Ponte Tresa bietet zudem eine reizvolle Seepromenade, die dazu einlädt, die Landschaft und die Schönheit des Luganersees sowohl vom italienischen als auch vom Schweizer Ufer aus zu geniessen.

Zum Verkaufspreis kommt eine Vermittlungsprovision von 4 % zzgl. MwSt. hinzu.