Beschreibung
In privilegierter Hanglage mit herrlichem Panoramablick gelegen, bietet diese elegante, 1987 erbaute Villa eine wunderschöne freie Sicht auf den Luganersee sowie eine ausgezeichnete Besonnung. Die Immobilie verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 500 m², verteilt auf mehrere Etagen, die bequem durch einen Aufzug und Treppen miteinander verbunden sind. Grosszügige, helle und gut durchdachte Räume schaffen ein angenehmes Wohnambiente.
Der zum Garten ausgerichtete Wohnbereich umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, ein Esszimmer sowie eine Küche mit Speisekammer. Grosszügige Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen die hochwertige Ausstattung mit sorgfältig ausgewählten Materialien, darunter Parkettböden und weitere edle Oberflächen.
Der Schlafbereich besteht aus mehreren grosszügigen Schlafzimmern, darunter eine Master-Suite mit eigenem Badezimmer und Ankleidebereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch weitere Zimmer, die sich ideal als Gästezimmer oder Arbeitsräume eignen. Den besonderen Höhepunkt bildet eine beeindruckende Panoramaterrasse. Von sämtlichen Schlafzimmern aus geniesst man einen herrlichen Blick auf den See, der die gesamte Wohnatmosphäre prägt.
Zur Immobilie gehören ausserdem eine grosszügige private Garage mit Platz für vier Fahrzeuge sowie zusätzliche Nebenräume.
Die Villa befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und bietet die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach den eigenen Vorstellungen individuell anzupassen.
Verkaufspreis: CHF 1’900’000.– zuzüglich 3 % Maklerprovision zzgl. MwSt.
Standort
Campione d’Italia è una suggestiva enclave italiana immersa nel territorio svizzero, affacciata direttamente sul Lago di Lugano e a pochi minuti dal centro della città. Questo piccolo e caratteristico borgo, con circa 3’000 abitanti, offre un contesto tranquillo e riservato, pur beneficiando della vicinanza ai principali servizi e collegamenti del Canton Ticino.
Grazie al regime doganale svizzero e alla sua particolare posizione geografica, Campione rappresenta una realtà unica nel suo genere, con condizioni interessanti anche sotto il profilo fiscale. Il paese è inoltre noto per il celebre Casinò progettato da Mario Botta e per la sua piacevole atmosfera, caratterizzata da ristoranti e caffè affacciati sul lago.