EMERALD CASA
LUXURY REAL ESTATE
1982
Beschreibung
In der ruhigen und sonnigen Hügellandschaft von Montalbano, umgeben von malerischen Weinbergen, bietet diese Villa eine elegante und komfortable Wohnlösung – ideal für alle, die naturnah leben möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt zu verzichten, welche in wenigen Autominuten erreichbar ist.
Das Anwesen erstreckt sich über ein Grundstück von ca. 1’789 m² mit einem grosszügig terrassierten Garten, privatem Swimmingpool und Sonnenbereich – perfekt für entspannte Stunden und gesellige Momente im Freien.
Das Haus verteilt sich auf zwei Etagen mit einer Gesamtfläche von ca. 360 m² und überzeugt durch helle, grosszügige Räume: ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und grosser Panoramaterrasse, ein Esszimmer mit Portikus, eine Küche, drei Schlafzimmer, drei Badezimmer und ein Balkon runden das komfortable Wohnkonzept ab.
Zur Ausstattung gehören zwei gedeckte Garagen mit Platz für drei Autos sowie ein grosser Vorplatz für Gästeparkplätze. Der Zugang erfolgt bequem über ein automatisches Einfahrtstor sowie einen separaten Fussgängerzugang – für Komfort und Sicherheit.
Die hochwertigen Ausführungen und die laufende Pflege machen die Villa sofort bezugsbereit. Gleichzeitig bietet sie viel Potenzial für individuelle Gestaltungs- oder Erweiterungswünsche – dank den Möglichkeiten des aktuellen Bebauungsplans.
Diese Liegenschaft ist ideal für alle, die ein exklusives Zuhause in bevorzugter Lage mit grosszügigen Räumen und herrlichem Panorama suchen – ein Ort, um jeden Tag zu geniessen.
Standort
Stabio, das sich über eine Fläche von 612 Hektar erstreckt und 355 Meter über dem Meeresspiegel liegt, befindet sich zwischen weiten, oft bebauten Ebenen und kleinen, mit Wäldern und Wiesen bedeckten Hügeln, wie Montalbano und Bella Cima.
San Pietro hingegen ist ein Ortsteil von Stabio mit eigener Identität, der von einem Bogen aus sanften Hügeln und weiten Ebenen umgrenzt wird.
San Pietro di Stabio liegt nicht weit entfernt von wichtigen Zentren wie Lugano, Mendrisio, Como und Varese.
Stabio und Mendrisio haben sich mit der raschen Entwicklung der Kommunikationsinfrastrukturen zu einer wichtigen Transitstrecke für Handel und Tourismus entwickelt.
Immobilienmerkmale
Objektnummer:
ECV058
Nutzungsart:
Hauptwohnsitz
Wohnfläche
250
Schlafzimmer
3
Bedezemmer
4
Parkplätze
7
Objektart
Villa
Innenausstattung
✦ Ampie superfici interne
✦ Ambienti luminosi
✦ Ampio soggiorno con camino
✦ Finiture di qualità
✦ Possibilità di ampliamento
Aussenmerkmale
✦ Grande giardino terrazzato
✦ Piscina privata
✦ Terrazza panoramica
✦ Due garage coperti per tre auto
✦ Piazzale esterno per ospiti
✦ Contesto tranquillo tra i vigneti