Details

Ort: Melide
Nutzfläche15 m²
Wohnfläche145 m²
Terrasse195 m²

3. Duplex-Attika-Wohnung mit grosser Terrasse am Luganersee in Melide

In einer Residenz in Melide, mit Blick auf den Luganersee, verkaufen wir ein Duplex-Penthouse mit einer Fläche von ca. 145 m². Zur Wohnung gehören drei grosse Panoramaterrassen, ein eigener Garten, zwei Keller und zwei Parkplätze in der Tiefgarage. Die Residenz bietet in Gemeinschaft ein grosses Hallenbad, Sauna, Fitnessraum sowie ein eigenes Seegrundstück mit Grotto und Grillplatz, Pergola-Sitzplatz sowie Bad mit WC und Dusche.

Rund 6 km von Lugano entfernt und mit dieser lebhafen, jungen und wohlhabenden Metropole des Tessin durch Auto, Bus, Bahn und Schiff eng verbunden, liegt das ehemalige Fischer- und Fährdorf Melide am historischen Übergang über den Luganersee in Richtung Süden.

Melide mit seiner malerischen Uferzone, mit den kleinen Hotels und mit den Restaurants, deren Terrassen über das Wasser des Sees hinausragen, hat sich viel von der alten Beschaulichkeit und Geruhsamkeit erhalten. Dennoch gibt es hier Geschäfte und Supermärkte und Artzpraxen usw.

 

Objektbeschreibung

Die Residenz befindet sich in kurzer Distanz vom Zentrum von Melide in Richtung Morcote und hat gesamt 14 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde in den 80er Jahren auf einem terrassierten Grundstück erstellt und bietet so eine freien 180°-Blick auf den Luganersee und die umliegenden Berge. Bei der Architektur lag der Fokus auf Panoramafenstern und grosszügigen Gartenterrassen.

Die Attika hat eine Wohnfläche von ca. 145 m² auf zwei Etagen und drei verschiedene Gartenterrassen mit gesamt ca. 195 m². Auf der ersten Etage befindet sich ein Eingangsbereich, Schlafzimmer mit Bad und Ankleide, ein weiteres Schlafzimmer, grosse Terrasse sowie die Treppe zur Wohnetage. Diese ist wie folgt aufgeteilt: offener Wohn-, Essbereich mit Kamin, Küche, Abstellraum, Gäste-WC, Wintergarten, grosse Dachterrasse mit Treppe zur privaten Dachterrasse.

Ausgestattet wurde das Penthouse mit hochwertigen Materialien wie Parkett und Monocotto-Fliessen für die Böden, Marmor und Granit in Badezimmer und Küche.

Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze in der Tiefgarage und zwei Keller.

In Gemeinschaft bietet die Residenz ein grosses Hallenbad, Sauna, Fitnessraum sowie ein eigenes Seegrundstück mit Grotto und Grillplatz, Pergola-Sitzplatz sowie Bad mit WC und Dusche. Das Seegrundstück ist durch eine Unterführung aus der Tiefgarage zugänglich. Die üppige Vegetation mit Palmen, Rhododendren, Azaleen und Magnolien auf den Terrassen verleihen der Wohnung ein traumhaftes mediterranes Flair. 

Die Attika eignet sich sowohl als Erstwohnsitz als auch Ferienwohnsitz.

 

Der Kaufpreis beträgt CHF 1'400'000,- für die Wohnung, zzgl. CHF 100'000 für die zwei Stellplätze in der Tiefgarage.

Alle Angaben sind aufgrund der Angaben des Verkäufers nach bestem Wissen zusammengestellt, jedoch ohne Gewähr; eine Haftung daraus ist ausgeschlossen.

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