Details

Ort: Cadegliano Viconago
Nutzfläche10 m²
Wohnfläche260 m²
Balkon10 m²
Garten1.350 m²
Terrasse35 m²

23. Herrenhaus und Dependance mit Garten und spektakulärer Sicht auf den See und die Berge in Viconago-Cadegliano

Viconago ist ein hübscher kleiner Ort in Panoramalage, der an einem Hang gegenüber der südlichen Schweiz liegt. In geringer Entfernung von dem kleinen historischen Ortskern verkaufen wir in dominanter Lage ein Herrenhaus mit Dependance, das auf einem Grundstück mit wundervollem Blick auf den Luganer See und die umliegenden Berge errichtet wurde. Das Herrenhaus mit einer Wohnfläche von etwa 190 m2 und die Dependance mit einer Wohnfläche von etwa 80 m2 sind inmitten eines schönen terrassierten Gartens mit Magnolien, Jasmin, Palmen, Azaleen usw. gelegen und bieten ein atemberaubendes Panorama. Dieses Haupthaus hat eine grosse Pergola, die als Carport benutzt wird, sowie zwei Aussenstellplätze für Gästefahrzeuge.

Viconago ist ein kleiner Ort im Norden Italiens, der sich in Panoramalage auf 480 m über dem Meeresspiegel an einem Hang gegenüber der südlichen Schweiz, dem 'Tessin', befindet und eine spektakuläre Sicht auf den Luganer See und den Ceresio-See bietet. 

Der kleine Ort hat einen überschaubaren historischen Ortskern mit vorwiegend im Lombardischen Stil gebauten Häusern.   

Viconago ist 5 km von der italienisch-schweizerischen Grenze in Ponte Tresa entfernt, das über die Staatsstrasse zu erreichen ist; die Entfernung zum Flughafen Agno Svizzera beträgt 15 km, nach Lugano sind es 21 km, nach Mailand 60 km und zum italienischen Flughafen Malpensa 50 km.

Die beiden Orte bilden eine Gemeinde Cadegliano-Viconago, bestehend aus zwei kleinen Ortschaften mit bedeutenden Villen aus der Zeit von Jugendstil und Art-Déco in wundervollen Parkanlagen, die ursprünglich adligen Familien und dem reichen Bürgertum als Sommerresidenz dienten.  

 

Objektbeschreibung

Das Herrenhaus und die Dependance wurden auf einem etwa 1350 m2 grossen Grundstück in dominanter Lage erbaut und bieten einen wunderschönen Blick auf den Luganer See und die umliegenden Berge.

Das Herrenhaus wurde um 1930 gebaut und 2010/2011 vollständig renoviert.

Seine Wohnfläche von etwa 190 m2 verteilt sich auf zwei oberirdische Stockwerke und ein Tiefparterre, die untereinander über eine Innentreppe verbunden sind.

Im Erdgeschoss mit dem Eingangsbereich ist die Wohnfläche wie folgt unterteilt: Eingang, Wohnbereich mit Kamin, kleines Studio, Esszimmer, kleine Küche, grosse Panorama-Terrasse, Vorratsraum und Verbindungstreppe zum Ober- und Untergeschoss.

Im ersten Stockwerk mit dem Schlafbereich ist die Wohnfläche wie folgt aufgeteilt: Vorraum, Bad und zwei Schlafzimmer jeweils mit Balkon, von denen man einen spektakulären Blick auf den See und die Berge hat.

Im unteren Stockwerk auf Gartenebene ist die Wohnfläche wie folgt aufgeteilt: Vorraum, Wohnbereich mit grosszügigen Panorama-Verglasungen und Zugang zum Garten, Toilette, Waschküche, Heizungsraum und Keller.

Die Ausstattungen wurden im kleinsten Detail sorgsam ausgewählt und mit hochwertigen Materialien ausgeführt: Stein, Monocotto und Parkett als Bodenbeläge und für Verkleidungen, grosszügige Verglasungen mit Metallprofilen, Originalbeschläge und Thermoglas, Geländer aus Schmiedeeisen für Balkone und Terrassen usw.  

Die Dependance war ein kleines Rustico, das im niedrigeren Teil des Gartens steht und vollständig rekonstruiert wurde, wodurch eine Wohnfläche von etwa 80 m2 geschaffen wurde.

Diese Wohnfläche befindet sich auf einer Ebene und ist wie folgt aufgeteilt: Eingang, Wohnbereich mit Küche und Essbereich, Abstell-/Vorratsraum, Bad Schlafzimmer, kleines Zimmer und Gartenterrasse.

Die Ausstattungen wurden im kleinsten Detail sorgsam ausgewählt und mit hochwertigen Materialien ausgeführt: Stein, Monocotto und Parkett als Bodenbeläge und für Verkleidungen, Naturstein für die Fassaden, Kachelofen, Schmiedeeisen für Geländer und Einfriedungen usw.

Das Anwesen umfasst ein schönes terrassiertes Grundstück und ist mit Azaleen, Kamelien, Obstbäumen, Palmen, Glyzinen, Jasmin usw. bepflanzt.

Sowohl das Haupthaus als auch die Dependance verfügen über mehrere Relax-Bereiche, in denen man die Schönheit der umliegenden Natur und das wunderschöne Panorama mit Blick auf den Luganer See und die Berge ausgiebig geniessen kann.

Der Garten gewährleistet Privatsphäre und Ruhe für das Haupthaus und die Dependance.

Seit fünf Jahren wird die Dependance für Kurzzeitaufenthalte als Ferienhaus vermietet, wird als solches sehr geschätzt und verfügt über ausgezeichnete Bewertungen.

Das Anwesen verfügt über einen gedeckten Fahrzeugstellplatz und zwei Aussenstellplätze für Gästefahrzeuge, weitere Fahrzeugstellplätze können auf dem eigenen Grundstück errichtet werden.

 

Der Kaufpreis beträgt Euro 980.000 - zzgl. 3 % + MwSt für die Vermittlung.

Alle Informationen wurden auf der Grundlage der Angaben, die uns der Verkäufer zur Verfügung gestellt hat, zusammengetragen, weshalb jegliche Garantie und Haftung ausgeschlossen ist. Zwischenverkauf und Preisänderungen vorbehalten.

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